铺子买卖协议书

铺子买卖协议书合同编号：[合同编号]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的铺子转让给乙方事宜，达成如下协议：一、铺子基本情况1.铺子位置：该铺子位于[具体地址]，门牌号为[门牌号]。2.铺子面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.铺子用途：该铺子目前用于[具体经营用途]，乙方承诺在受让后继续从事合法合规的经营活动。4.铺子现状：甲方保证该铺子在交付给乙方时，其结构、装修、设备等符合正常使用要求，不存在质量问题或其他瑕疵。同时，甲方应确保该铺子不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常使用和经营的问题。二、铺子转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商一致，确定该铺子的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价格为固定总价，包含铺子的所有权、经营权、装修、设备等所有与铺子相关的权益，甲方不再向乙方收取任何其他费用。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应将铺子的相关产权证书、租赁合同等资料交付给乙方，并协助乙方办理相关手续。尾款：剩余转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体条件达成日期]，如铺子产权过户手续办理完毕且乙方确认无任何问题后的[X]日内支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取铺子转让款。对乙方在使用和经营铺子过程中的行为进行监督，但不得干涉乙方的正常经营活动。2.义务：保证所转让的铺子产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常使用和经营的问题。若因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知铺子的真实情况，包括但不限于铺子的历史经营状况、现有客户资源、潜在风险等。在本协议签订后，积极协助乙方办理铺子的相关过户手续、变更登记手续以及其他需要甲方配合的手续，相关费用由[具体承担方]承担。在乙方支付首付款后，将铺子及相关设施设备、资料等按照现状交付给乙方，并保证交付时铺子的正常使用功能。协助乙方处理铺子交接前的债权债务纠纷，确保乙方接手后的铺子无任何遗留问题。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定使用和经营所受让的铺子。要求甲方按照协议约定履行协助办理相关手续、交付铺子等义务。2.义务：按照本协议约定的付款方式和时间支付铺子转让款。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。按照法律法规及相关政策规定，合法合规地使用和经营铺子，不得从事违法违规活动。在使用和经营铺子过程中，承担因自身经营活动产生的一切费用和责任，包括但不限于水电费、物业费、税费等。在本协议签订后，积极配合甲方办理相关手续，提供必要的协助和资料。四、铺子交付及相关手续办理1.交付时间：甲方应在乙方支付首付款后的[X]日内，将铺子及相关设施设备、资料等按照现状交付给乙方。交付时，双方应进行现场清点，并签署交接清单。2.产权过户手续：甲方应在本协议签订后的[X]日内，积极协助乙方办理铺子的产权过户手续，将铺子的所有权变更至乙方名下。办理产权过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。3.其他手续：若铺子涉及其他相关手续的变更或办理，如营业执照变更、租赁合同变更等，甲方应协助乙方办理，相关费用由[具体承担方]承担。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未能保证铺子产权清晰、未按时交付铺子、未协助乙方办理相关手续等，每逾期一日，应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。若因甲方原因导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付转让款、未按照约定使用和经营铺子等，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。若因乙方原因导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等导致的问题，尽量减少损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向铺子所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。3.本协议附件包括铺子的产权证书复印件、租赁合同复印件、交接清单等，与本协议