农村小院承包合同范本

农村小院承包合同范本甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的农村小院承包给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.农村小院位置甲方将位于[农村小院具体地址]的农村小院（以下简称"该小院"）承包给乙方使用。该小院占地面积为[X]平方米，包括正房[X]间、厢房[X]间及附属设施，具体房屋结构、面积及附属设施情况见附件一（房屋及附属设施清单）。2.小院用途乙方承包该小院用于[乙方使用目的，如居住、休闲度假等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变小院用途。二、承包期限1.本合同承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.承包期满，乙方应如期交还该小院。乙方如需继续承包，应在承包期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订承包合同。三、承包费用及支付方式1.承包费用乙方每年应向甲方支付承包费用人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年的承包费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取承包费用。有权对乙方使用小院的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或损害小院及附属设施的，有权要求乙方改正或赔偿损失。如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行的，有权解除本合同，并按照相关法律法规及政策规定获得相应补偿。2.义务保证该小院产权清晰，无任何权属纠纷，确保乙方在承包期内能够正常使用。按照本合同约定，为乙方提供必要的协助和便利，确保乙方能够顺利使用小院。在承包期内，负责小院及附属设施的正常维修养护，确保其安全使用性能，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利在承包期内，有权按照本合同约定使用该小院及附属设施。对小院进行合理装修、改造，但应事先征得甲方书面同意，且不得改变小院主体结构和影响其安全性能。装修、改造费用由乙方自行承担，承包期满后，乙方应将小院恢复原状。在承包期内，因乙方合理使用导致小院及附属设施自然损耗的，乙方不承担维修责任，但应及时通知甲方。2.义务按照本合同约定按时足额支付承包费用。按照本合同约定的用途使用小院，不得擅自改变用途或转租给他人。爱护小院及附属设施，合理使用，不得故意损坏。如因乙方使用不当或故意造成小院及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿损失。承包期内，乙方应承担小院的水电费、物业费等相关费用。未经甲方书面同意，乙方不得在小院周边私自搭建建筑物或改变周边环境。在承包期满或本合同解除后，乙方应如期交还该小院及附属设施，并保证其完好无损（正常损耗除外）。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用小院的，应按照当年承包费用的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应按照当年承包费用的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变小院用途或转租给他人的，甲方有权解除本合同，乙方应按照当年承包费用的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方故意损坏小院及附属设施的，乙方应负责修复或按照市场价格赔偿损失，同时应按照当年承包费用的[X%]向甲方支付违约金。5.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。六、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。在承包期内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。甲方应按照相关法律法规及政策规定获得相应补偿，乙方应在规定期限内腾空小院，配合甲方办理相关手续。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：[签订日期]附件一：房屋及附属设施清单1.正房[房间1]：面积[X]平方米，结构为[具体结构]，门窗情况[详细描述]。[房间2]：......2.厢房[厢房1]：面积[X]平方米，用途为[储存杂物等]，状况[描述有无损坏等情况]。[厢房2]：......3.附属设施卫生间：[位置及设施情况，如坐便器品牌、热水器型号等