门面租地合同协议书范本

门面租地合同协议书范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方门面用地事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置：甲方将位于[详细地址]的门面用地出租给乙方使用。该地块东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]，土地面积为[x]平方米（以实际测量为准）。2.土地用途：乙方租赁该门面用地仅用于[约定的经营用途，如商业零售、餐饮服务等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。3.附属设施：该门面用地现有[附属设施详细清单，如房屋、水电设施、排水系统等]，乙方应妥善使用和维护，租赁期满或合同终止时，应保持附属设施完好无损（正常损耗除外）。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还门面用地。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如年/半年/季度]支付一次，具体支付时间为[详细支付日期]。2.租金调整：租赁期间，租金标准保持不变。如有市场行情发生重大变化等特殊情况需要调整租金，双方应协商一致，并签订书面补充协议。3.支付方式：乙方应按照本协议约定的支付时间和金额，将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取租金。有权监督乙方对门面用地的使用情况，如发现乙方擅自改变土地用途或损坏附属设施等违约行为，有权要求乙方立即改正并承担相应责任。在租赁期间，如因城市规划、政府征收等不可抗力因素导致本协议无法继续履行，甲方有权解除本协议，但应提前通知乙方。2.义务应保证所提供的门面用地具有合法的使用权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。应按照本协议约定的时间和条件，向乙方交付门面用地及附属设施。负责对门面用地的基础设施进行维护和保养（如水、电、道路等公共设施），确保乙方正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。在租赁期间，如因甲方原因导致乙方无法正常使用门面用地，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利与义务1.权利有权在租赁期限内按照本协议约定的用途使用门面用地及附属设施。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如交付门面用地、维护基础设施等。在租赁期间，如乙方因经营需要对门面进行装修或改造，应在不影响房屋结构和安全的前提下进行，并提前书面通知甲方。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同终止时，乙方不得拆除已装修或改造的部分（甲方同意拆除的除外）。2.义务应按照本协议约定的时间和金额支付租金。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的损失。应合理使用门面用地及附属设施，不得擅自改变土地用途、损坏附属设施或进行其他损害甲方利益的行为。如因乙方使用不当导致门面用地或附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，自负盈亏，并承担因经营活动产生的一切费用和法律责任。乙方应负责租赁期间门面用地范围内的环境卫生、安全保卫等工作，确保周边环境整洁、安全。如因乙方原因发生安全事故或造成环境污染等问题，乙方应承担全部责任。在租赁期满或合同终止后，乙方应如期交还门面用地及附属设施。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付占有使用费。乙方交还的门面用地及附属设施应符合本协议约定的状态，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方交付门面用地或附属设施，或因甲方原因导致乙方无法正常使用门面用地，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。2.若乙方未按照本协议约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及其他费用，乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.若乙方擅自改变土地用途、损坏附属设施或进行其他违约行为，甲方有权要求乙方立即改正，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应在甲方要求的期限内恢复原状或承担修复费用，如乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，收回门面用地，乙方已支付的租金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的其他损失。4.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的损失，并按照损失金额的[x%]向对方支付违约金。5.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力因素消除后，双方应协商决定是否继续履行本协议或对协议进行相应调整。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协