草山转让协议书

草山转让协议书转让方（以下简称"甲方"）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________受让方（以下简称"乙方"）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[草山具体地址]的草山（以下简称"该草山"），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该草山，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）草山基本情况1.地理位置：该草山位于[详细地理位置描述]，其四至为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.面积：经双方共同测量或根据相关权证记载，该草山面积为[X]亩。（具体面积以实际测量为准，若实际测量面积与本协议约定面积存在差异，双方同意以实际测量面积为准，并相应调整转让价款）3.地形地貌：[简要描述草山的地形地貌，如山地、丘陵、坡度等情况]4.植被覆盖：山上主要植被为[列举主要植被种类]，植被覆盖率约为[X]%。（二）附属设施1.道路：草山内有[描述道路状况，如简易土路、硬化道路等]，宽度约为[X]米，长度约为[X]米，可满足[车辆类型及通行需求]通行。2.水源：草山内有[水源类型，如泉水、井水等]，水质[描述水质情况，如清澈、符合饮用标准等]，可满足[用水用途及大致用水量]用水需求。3.电力设施：已接通[电力供应情况，如高压电、低压电等]，电力容量为[X]千瓦，可满足[用电设备及功率需求]正常用电。二、转让价格及付款方式（一）转让价格双方经协商一致，确定该草山的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。此价格为固定总价，包含草山的土地使用权、地上附着物、附属设施以及相关权益等一切费用，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情形外）。（二）付款方式1.定金：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。定金用于担保本协议的履行，若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。2.首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。首付款支付后，甲方应将草山的相关权属证明文件、资料等交付给乙方。3.尾款：在完成草山转让的相关手续（包括但不限于土地变更登记、山林权证变更等）后，乙方应在[手续完成后X个工作日内]支付尾款人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取转让价款。对草山的现状进行如实陈述和说明，但对非因甲方故意或重大过失造成的草山瑕疵不承担责任。2.义务保证对该草山拥有合法的处分权，有权将其转让给乙方，且该转让行为不会受到任何第三方的干涉或主张权利。向乙方提供与草山相关的权属证明文件、资料等，包括但不限于土地使用证、山林权证、规划许可证等，并确保其真实、合法、有效。协助乙方办理草山转让的相关手续，包括但不限于向有关部门提交申请文件、配合现场勘查、提供必要的证明材料等，所需费用由[双方协商承担方]承担。在草山交付前，负责处理好草山的一切债权债务关系，保证乙方接手后不会因草山的历史遗留问题产生纠纷。按照本协议约定的时间和条件，将草山及附属设施完整地交付给乙方。交付时，应保持草山及附属设施的现状（自然损耗除外），如有损坏或缺失，应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的时间和方式，取得草山的所有权及相关权益。在草山交付后，有权对草山进行合理的开发、利用和管理，但应遵守国家法律法规及相关政策的规定。2.义务按照本协议约定的付款方式和时间，按时足额向甲方支付转让价款。接受甲方交付的草山及附属设施，并在交付后及时进行查验。如发现问题，应在[交付后X个工作日内]书面通知甲方，甲方应负责解决。在办理草山转让相关手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要的文件和资料，承担自身应承担的费用。遵守国家法律法规及相关政策的规定，合理开发、利用和管理草山，不得从事违法违规行为。在草山使用过程中，应保护生态环境，不得造成环境污染和生态破坏。四、草山交付及相关手续办理（一）草山交付1.甲方应在收到乙方首付款后的[X]个工作日内，将草山交付给乙方。交付方式为现场交接，双方应在交接现场共同签署草山交付确认书，确认草山的交付情况。2.草山交付时，甲方应保证草山内的附属设施（包括道路、水源、电力设施等）能够正常使用，如有损坏或不能正常使用的情况，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。（二）相关手续办理1.土地变更登记：甲方应协助乙方在本协议签订后的[X]个工作日内，向土地管理部门申请办理草山土地使用权变更登记手续。办理过程中所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由[双方协商承担方]承担。2.山林权证变更：甲方应协助乙方在土地变更登记完成后的[X]个工作日内，向林业部门申请办理山林权证变更手续。办理过程中所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由[双方协商承担方]承担。3.其他手续：如涉及草山转让需要办理的其他相关手续（如规划许可变更等），甲方应积极协助乙方办理，所需费用由[双方协商承担方]承担。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件将草山交付给乙方，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部转让价款，同时按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的草山权属证明文件等资料存在虚假、瑕疵或不合法的情况，导致乙方无法正常取得草山所有权及相关权益，甲方应负责解决问题，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失以及为实现权益而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。3.若甲方违反本协议约定，未协助乙方办理草山转让相关手续，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部转让价款，同时按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。4.若甲方在草山交付前未处理好草山的债权债务关系，导致乙方接手后产生纠纷，甲方应负责解决纠纷，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失以及为解决纠纷而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变草山的用途或进行违法违规开发、利用和管理行为，甲方有权解除本协议，收回草山，乙方已支付的转让价款不予退还，同时乙方应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应承担因违法违规行为而产生的一切法律责任。3.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理草山转让相关手续，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。