婚后离婚房产协议书

婚后离婚房产协议书男方：__________________，身份证号：__________________女方：__________________，身份证号：__________________鉴于男方与女方于年月日登记结婚，婚后双方共同购买了位于[房产具体地址]的房产（以下简称"该房产"）。现双方因感情破裂，自愿达成离婚协议，对该房产的相关事宜进行如下约定：一、房产基本情况1.房屋位置：该房产位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房屋性质：该房产为[商品房/经济适用房/其他性质]，购买价格为人民币[购房金额]元，其中男方支付[男方支付金额]元，女方支付[女方支付金额]元。购房款项来源包括但不限于双方的共同积蓄、银行贷款等。3.房屋现状：该房产目前为[自住/出租/空置]状态，屋内装修及附属设施设备情况如下：[详细描述屋内装修风格、装修程度以及附属设施设备的品牌、型号、数量等，如墙面为白色乳胶漆，地面铺设实木地板；客厅配备一套皮质沙发、一台液晶电视；厨房有整体橱柜、抽油烟机等]二、房产归属及分割1.双方一致同意，该房产归[男方/女方]所有。2.取得房产的一方应向另一方支付房屋补偿款人民币[补偿金额]元。补偿款支付方式及时间如下：支付方式：[现金支付/银行转账/支票支付等具体方式]支付时间：[具体日期]。在支付补偿款前，双方应共同办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权登记至取得房产一方名下。办理产权变更登记手续所产生的税费等相关费用，由[承担方]承担。3.如因房屋产权变更登记手续所需，需要另一方提供相关协助文件或配合办理相关手续的，另一方应积极配合，不得无故拒绝或拖延。三、双方权利与义务（一）房产登记方权利与义务1.权利有权按照本协议约定占有、使用、收益和处分该房产。有权要求另一方按照本协议约定协助办理房屋产权变更登记手续及其他相关手续。2.义务按照本协议约定向另一方支付房屋补偿款。承担该房产自产权变更登记至其名下之后所产生的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、维修基金等。保证该房产不存在任何权利瑕疵，如抵押、查封、第三人主张权利等情况。如因该房产存在权利瑕疵给另一方造成损失的，应承担全部赔偿责任。（二）获得补偿款方权利与义务1.权利有权按照本协议约定获得房屋补偿款。有权要求房产登记方按照本协议约定协助办理房屋产权变更登记手续及其他相关手续。2.义务按照本协议约定协助房产登记方办理房屋产权变更登记手续及其他相关手续。在收到房屋补偿款后，应向房产登记方出具收款凭证，并配合房产登记方办理相关财务手续。自本协议生效之日起，不得再对该房产主张任何权利，包括但不限于居住权、使用权、收益权等。四、贷款及债务处理1.该房产购买时所涉及的银行贷款，由[男方/女方]负责偿还。具体贷款信息如下：贷款银行[银行名称]，贷款金额[贷款金额]元，贷款期限[贷款期限]年，贷款利率[贷款利率]。2.双方确认，除上述银行贷款外，在婚姻关系存续期间，双方不存在其他共同债务。如有任何一方隐瞒、虚报、转移共同债务或伪造债务企图侵占另一方财产的，该方应承担全部法律责任，并赔偿另一方因此遭受的全部损失。3.因偿还银行贷款及处理其他与该房产相关的债务所产生的费用，由负责偿还贷款的一方承担。五、房产交付1.在取得房产的一方支付完房屋补偿款且双方办理完房屋产权变更登记手续后[交付期限]日内，取得房产的一方应将该房产交付给另一方。交付时，双方应共同对房产及附属设施设备进行验收，如发现有损坏或缺失的，取得房产的一方应负责修复或赔偿。2.交付房产时，取得房产的一方应向另一方提供该房产的钥匙、房屋产权证书、购房合同、贷款合同等相关资料。六、违约责任1.若一方未按照本协议约定的时间、金额和方式支付房屋补偿款或协助办理相关手续，每逾期一日，应按照未支付金额的[违约比例]向另一方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照房屋补偿款总额的[违约赔偿比例]支付违约金，同时违约方应继续履行本协议约定的义务。2.若一方违反本协议约定，擅自处分该房产或在该房产上设定权利负担，给另一方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任，并按照房屋补偿款总额的[违约赔偿比例]向另一方支付违约金。3.若因一方原因导致本协议无法履行或部分无法履行，该方应承担因此给另一方造成的全部损失，并按照房屋补偿款总额的[违约赔偿比例]向另一方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，男方、女方各执一份，婚姻登记机关存档一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。男方（签字/盖章）：__________________女