房子转让三方合同范本

房子转让三方合同范本甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________丙方（中介方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该房屋，丙方作为中介方，为甲乙双方提供居间服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就该房屋转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[用途类型]。房屋所有权证号为[权证号码]，土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。该房屋附带车库/车位，建筑面积为[X]平方米，编号为[车位编号]。2.房屋现状该房屋目前为空置状态/租赁状态（如有租赁，需注明租赁情况，包括租赁期限、租金支付方式、承租人信息等）。房屋内装修及设施设备情况：[详细描述房屋内装修风格、装修程度，以及附带的家具、电器等设施设备清单]二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋转让款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行义务。2.义务保证对该房屋拥有合法的所有权，有权处分该房屋，且该房屋未被查封、抵押、出租或存在其他权利瑕疵。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括房屋质量问题、产权状况、抵押情况、租赁情况等。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关证件和资料，并按照相关部门的要求配合办理手续。在房屋交付前，负责处理该房屋的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等，并保证交付时房屋不存在欠费情况。按照合同约定的时间和方式将房屋交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定的时间和方式交付房屋，并保证房屋符合约定的交付条件。有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续。在甲方履行合同义务的前提下，有权拒绝支付任何不符合合同约定的款项。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付房屋转让款。接受甲方交付的房屋，并按照房屋现状进行验收。承担办理房屋产权过户手续过程中应由乙方承担的各项税费及其他费用。在房屋交付后，按照法律法规及相关规定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。（三）丙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取中介服务费。有权要求甲乙双方按照合同约定履行各自的义务。2.义务为甲乙双方提供真实、准确、有效的房屋转让信息，并促成甲乙双方签订本合同。协助甲乙双方办理房屋转让相关手续，包括但不限于提供咨询服务、协助准备资料、协调办理流程等。对甲乙双方在合同履行过程中产生的争议进行调解，尽力促成双方达成和解。对甲乙双方提供的信息和资料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经双方书面同意的除外。三、房屋转让款及支付方式1.房屋转让款甲乙双方协商一致，该房屋转让款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在[具体时间节点，如办理房屋产权过户手续前X日]向甲方支付房屋转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余房屋转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]），在房屋产权过户手续办理完毕且乙方取得新的房屋所有权证后[X]日内，由乙方支付给甲方。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方支付的定金及第一笔房屋转让款后[X]日内，将房屋交付给乙方。2.交付手续甲乙双方应在房屋交付现场共同对房屋进行验收，填写房屋交接清单，双方签字确认。房屋交接清单应包括房屋现状、设施设备清单、钥匙清单等内容。甲方应向乙方交付房屋的钥匙、房屋所有权证、土地使用证等相关证件和资料。五、产权过户1.过户时间甲乙双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用办理房屋产权过户手续过程中产生的各项税费及其他费用，按照法律法规及相关规定由甲乙双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未能保证对该房屋拥有合法的所有权或存在权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照合同约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照房屋转让款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋转让款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方违反本合同约定，未按照合同约定的时间和方式支付房屋转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照合同约定接受房屋或未按照房屋现状进行验收，视为乙方已接受房屋，乙方应按照合同约定支付剩余房屋转让款。若乙方未按照合同约定承担办理房屋产权过户手续过程中应由乙方承担的各项税费及其他费用，导致无法办理过户手续的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.丙方违约责任若丙方违反本合同约定，未为甲乙双方提供真实、准确、有效的房屋转让信息或未履行协助办理房屋转让相关手续的义务，导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担赔偿责任。若丙方泄露甲乙双方提供的信息和资料，给甲乙双方造成损失的，丙方应承担赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙丙三方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_________________