老人房屋财产赠送协议书

老人房屋财产赠送协议书甲方（赠与人）：姓名：______性别：______身份证号：______地址：______联系电话：______乙方（受赠人）：姓名：______性别：______身份证号：______地址：______联系电话：______鉴于甲方自愿将其名下房屋及相关财产赠送给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：一、标的物具体描述房屋基本情况1.房屋位置：位于______（详细地址），建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为______。2.房屋用途：______（如居住、商用等）。3.房屋现状：该房屋为______（毛坯房/精装修房等），室内包含______（列举屋内主要设施设备，如家具、电器等）。相关财产1.附属设施：包括但不限于房屋前后的庭院、停车位、地下室（如有）等。2.其他财产：______（如有其他特定财产，详细说明其名称、规格、数量等情况）。二、双方权利义务甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行义务。在赠送财产交付之前，有权根据自身意愿变更或撤销赠送，但应提前通知乙方。2.义务保证对赠送的房屋及财产拥有合法的所有权，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵，且未将该房屋及财产设置任何抵押、质押、查封等权利限制。向乙方如实告知房屋及财产的真实状况，包括房屋的质量、使用年限、维修情况等重要信息。协助乙方办理房屋及相关财产的过户登记手续，承担办理过户手续所需的全部税费及其他合理费用（法律法规另有规定的除外）。在办理过户手续过程中，应按照相关部门的要求提供必要的文件和资料，并积极配合乙方完成各项手续。在赠送财产交付之前，妥善保管房屋及财产，不得故意损坏或擅自处置。乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定及时办理房屋及财产的赠送手续，并交付相关财产。在甲方履行义务后，有权获得本协议约定的房屋及财产。2.义务按照本协议约定接受甲方赠送的房屋及财产。配合甲方办理房屋及财产的过户登记手续，提供必要的协助和文件资料。在接受房屋及财产后，应遵守法律法规及相关规定，合理使用和维护房屋及财产，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损害房屋及财产的价值。三、财产交付1.交付时间：甲方应在本协议生效之日起______日内，将房屋及相关财产交付给乙方。如因特殊原因需要延期交付，应提前通知乙方并说明理由，经乙方书面同意后方可延期。2.交付方式：甲方应将房屋钥匙、房屋所有权证、土地使用权证（如有）等相关证件及财产清单一并交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。双方应在交接清单上签字确认，注明交付的房屋及财产的名称、数量、状况等信息。四、费用承担1.过户费用：办理房屋及相关财产过户登记手续所需的全部税费及其他合理费用，按照法律法规的规定由______方承担。2.其他费用：在房屋及财产赠送过程中产生的其他费用，如公证费、评估费等，由______方承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未按时办理房屋及财产的赠送手续或交付相关财产，每逾期一日，应按照房屋及财产价值的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时甲方应按照房屋及财产价值的______%向乙方支付违约金。若甲方隐瞒房屋及财产的真实状况或存在权属纠纷等问题，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括乙方因此支付的购房款（如有）、装修费用、中介费、诉讼费、律师费等直接损失以及可得利益损失。若甲方擅自变更或撤销赠送，乙方有权要求甲方继续履行本协议，并按照房屋及财产价值的______%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未按照约定接受甲方赠送的房屋及财产或不配合办理过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋及财产价值的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已交付的房屋及财产（如有），同时乙方应按照房屋及财产价值的______%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构或用途，导致房屋价值受损或存在安全隐患的，乙方应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括房屋修复费用、价值贬损费用等。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______日期：______年______月______日乙方（签字或盖章）：_