终止房屋销售合同范本

终止房屋销售合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[签订房屋销售合同日期]签订了《房屋销售合同》（合同编号：[合同编号]，以下简称"原合同"），现经双方友好协商，一致同意终止原合同，并就相关事宜达成如下协议：一、标的物详细说明1.房屋基本信息该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[框架/砖混等]。房屋所在楼层为[X]层，总层数为[X]层，楼号为[X]。2.房屋附属设施该房屋附带车库/车位一个，车位编号为[X]，面积为[X]平方米。屋内包含装修及附属设施，具体如下：装修情况：地面为[地板材质]，墙面为[墙面装饰材料]，天花板为[天花板装饰材料]；厨房配备[品牌及型号]橱柜、[品牌及型号]炉灶、[品牌及型号]抽油烟机等；卫生间配备[品牌及型号]马桶、[品牌及型号]淋浴设施、[品牌及型号]洗手盆等；室内还配备[品牌及型号]空调[X]台、[品牌及型号]热水器[X]台、[品牌及型号]电视[X]台等电器设备。二、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在乙方未完全履行本协议义务前，有权拒绝配合办理相关房屋交接手续。义务按照本协议约定向乙方退还已收取的购房款项。协助乙方办理与该房屋相关的各项注销手续，包括但不限于向相关部门申请解除房屋买卖合同备案等，因办理上述手续产生的费用由[甲方/乙方]承担。保证对该房屋拥有合法处分权，不存在任何权利瑕疵或纠纷，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。在本协议签订之日起[X]日内，腾空房屋，并保持房屋及附属设施的完好状态（正常损耗除外），将房屋钥匙及相关物品交付给乙方。如实向乙方告知该房屋在原合同签订后至本协议签订前的使用情况及存在的问题。2.乙方权利与义务权利有权要求甲方按照本协议约定退还购房款项及支付相关补偿（如有）。有权要求甲方按照本协议约定协助办理相关手续。义务按照本协议约定与甲方办理终止原合同的相关手续。在收到甲方退还的购房款项后，向甲方出具收款凭证。配合甲方办理与该房屋相关的各项注销手续，提供必要的协助和文件。在本协议签订后，不得再就该房屋向甲方主张任何权利（本协议约定的除外）。三、款项退还及支付方式1.购房款项退还甲方应向乙方退还乙方已支付的购房款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。其中，首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]），已支付的银行贷款人民币[X]元（大写：[大写金额]）（如有）。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将购房款中的首付款人民币[X]元以银行转账方式支付至乙方指定银行账户，乙方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________对于乙方已支付的银行贷款部分（如有），甲方应在银行贷款结清并解除抵押登记手续后[X]个工作日内，将相应款项支付至乙方指定银行账户。乙方应在收到甲方支付的款项后，向甲方出具收款收据。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方退还购房款项，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照购房款总额的[X%]支付违约金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于利息损失、房屋差价损失等）。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。因甲方原因致使房屋存在权利瑕疵或纠纷，影响乙方权益的，甲方应负责解决，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定与甲方办理终止原合同的相关手续，或拒绝配合甲方办理相关注销手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照购房款总额的[X%]支付违约金，同时乙方已支付的款项不予退还。若乙方在本协议签订后，违反约定再就该房屋向甲方主张任何权利，乙方应向甲方返还已收取的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（