装修公司业主合作协议书

装修公司业主合作协议书甲方（装修公司）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（业主）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于乙方有房屋装修需求，甲方具备专业的装修服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方房屋装修事宜达成如下合作协议：一、装修房屋基本情况1.房屋地址：[具体地址]2.房屋面积：[X]平方米3.户型结构：[详细描述户型，如三室两厅一厨两卫等]二、装修服务内容及要求1.装修风格：[双方确定的装修风格，如现代简约、欧式古典等]2.装修项目基础装修水电工程：包括水电线路的铺设、改造，确保安全、规范，符合国家相关标准。防水工程：对卫生间、厨房、阳台等容易积水区域进行防水处理，保证无渗漏。墙面地面工程：墙面基层处理，根据设计要求选择合适的墙面装饰材料进行涂抹或铺贴；地面基层处理，铺设地板或地砖。天花板工程：进行天花板吊顶或简单造型处理，安装灯具及相关设备的预留位置。主体装修客厅：[详细描述客厅的装修内容，如电视背景墙造型、地面材料、天花板设计等]卧室：[分别描述各个卧室的装修细节，包括衣柜定制、墙面颜色、地板选择等]厨房：定制整体橱柜，包括吊柜、地柜、台面等，安装厨房电器设备（如炉灶、抽油烟机等，具体设备清单可根据实际协商确定），铺设厨房墙面砖和地面砖。卫生间：安装卫生间洁具（如马桶、洗手盆、淋浴喷头等，具体洁具品牌和型号可根据实际协商确定），进行卫生间墙面地面防水及瓷砖铺贴，设计并安装卫生间收纳柜。3.装修材料及设备品牌、规格主要装修材料品牌乳胶漆：[品牌名称]地板：[品牌名称]瓷砖：[品牌名称]板材：[品牌名称]，符合环保标准[具体标准]主要设备品牌及规格空调：[品牌名称及型号]热水器：[品牌名称及型号]门窗：[品牌名称及规格，如断桥铝门窗等]（以上品牌和规格可根据双方实际协商结果进行详细填写和调整，如有其他增减项，也应在此明确列出）三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取装修服务费用。对乙方提出的不合理装修要求，有权提出异议并拒绝执行。在装修过程中，根据实际情况需要对装修方案进行合理调整时，有权与乙方协商变更。2.义务按照国家相关法律法规及行业规范，提供专业的装修服务，确保装修质量达到合格标准。组建专业的装修施工团队，施工人员应具备相应的资质和经验，并遵守施工现场的安全操作规程，确保施工安全。负责采购本协议约定的装修材料及设备，所采购的材料及设备应符合国家质量标准和环保要求，并向乙方提供材料及设备的质量合格证明文件。按照双方确定的装修进度计划组织施工，定期向乙方汇报装修进展情况，及时解决装修过程中出现的问题。在装修工程竣工后，负责组织乙方进行验收，并向乙方提供装修工程质量保修服务，保修期限按照国家相关规定执行。（二）乙方权利与义务1.权利有权对甲方的装修服务进行监督，提出合理的意见和建议。有权要求甲方按照本协议约定的装修方案和质量标准进行施工。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任并采取补救措施。2.义务按照本协议约定向甲方支付装修服务费用。向甲方提供房屋原始结构图、水电线路图等相关资料，协助甲方进行装修设计和施工。配合甲方办理装修过程中所需的相关手续，如物业装修许可等。在装修过程中，不得擅自改变房屋主体结构和承重结构，如需对非主体结构进行改动，应事先征得甲方同意。在甲方施工过程中，负责协调邻里关系，避免因装修施工给邻里造成不便或影响。四、装修服务费用及支付方式（一）装修服务费用总额本协议项下的装修服务费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含本协议约定的所有装修项目及材料、设备费用，但因乙方提出的变更或增加装修项目导致费用增加的除外。（二）支付方式1.预付款在本协议签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付装修服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.进度款当装修工程进度达到[具体进度节点，如水电工程完工、主体工程完工等]时，乙方向甲方支付装修服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。每次支付进度款前，甲方应向乙方提交已完成工程的进度报告及费用清单，经乙方审核确认后支付。3.竣工验收款装修工程竣工并经乙方验收合格后[X]日内，乙方向甲方支付装修服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.质量保修金装修工程竣工验收合格满[X]个月后，如无质量问题，乙方应在[X]日内将装修服务费用的[X]%作为质量保修金支付给甲方，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质量保修金在保修期满后，如无质量问题，甲方应无息返还给乙方。五、装修工期1.开工日期：本协议签订且乙方支付预付款后，甲方应在[X]日内组织施工队伍进场施工，预计开工日期为[具体日期]。2.竣工日期：预计竣工日期为开工日期起[X]个工作日内（特殊情况除外）。如因甲方原因导致工期延误，每延误一天，甲方应按照装修服务费用总额的[X]%向乙方支付违约金；如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照装修服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。双方应根据实际情况及时协商调整工期，并签订补充协议。3.工期延误因不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）导致工期延误的，双方应协商解决，工期相应顺延，双方互不承担违约责任。因甲方原因导致工期延误的，甲方应采取积极措施加快施工进度，并承担由此给乙方造成的损失。因乙方原因导致工期延误的，乙方应积极配合甲方调整施工计划，确保装修工程顺利进行，同时承担由此给甲方增加的费用。六、质量标准及验收1.质量标准装修工程质量应符合国家现行的《建筑装饰装修工程质量验收标准》及相关行业标准的要求，达到合格等级。装修材料及设备应符合本协议约定的品牌、规格和质量标准，具备产品质量合格证明文件。2.验收程序装修工程竣工后，甲方应提前[X]日通知乙方进行验收。乙方在接到甲方验收通知后，应在[X]日内组织相关人员进行验收。验收时，甲方应提供装修工程的质量检验报告、材料及设备的质量合格证明文件等资料。如验收合格，双方应签署验收报告；如验收不合格，甲方应按照乙方的要求在规定时间内进行整改，直至达到验收标准，整改费用由甲方承担。因整改导致工期延误的，按照本协议关于工期延误的约定执行。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的装修质量标准施工，导致装修工程质量不合格，甲方应负责无偿返工，直至达到质量标准，由此造成的工期延误和乙方损失由甲方承担。若甲方未按照本协议约定的时间完成装修工程，每逾期一天，应按照装修服务费用总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，甲方应返还乙方已支付的全部费用，并按照装修服务费用总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自更换本协议约定的装修材料及设备品牌、规格，乙方有权要求甲方恢复原状或更换为约定品牌、规格的材料及设备，由此增加的费用由甲方承担；若甲方拒绝履行，乙方有权扣除相应费用，并要求甲方承担违约责任。甲方施工过程中因违反安全操作规程导致安全事故的，由甲方承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间支付装修服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权暂停施工，由此造成的工期延误和甲方损失由乙方承担。若乙方擅自改变房屋主体结构和承重结构，或因乙方原因导致甲方无法正常施工，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方在验收时故意刁难或无故拒绝签署验收报告，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事