耕地个人出租合同范本

耕地个人出租合同范本出租方（以下简称甲方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________承租方（以下简称乙方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的耕地出租给乙方事宜，达成如下协议：一、租赁耕地基本情况1.耕地位置：该耕地位于______________________（详细地址），四至为东至______，南至______，西至______，北至______。2.耕地面积：经双方实地测量或根据相关土地权属证明文件，该耕地面积为______亩（以实际测量为准）。3.土地用途：乙方租赁该耕地仅用于______________________（如种植粮食作物、经济作物等具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。2.租赁期满，乙方应如期交还耕地。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租给乙方，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的租金为每亩______元，年租金总额为______元（大写______元整）。2.支付方式：租金支付方式为______（如现金支付、银行转账等）。乙方应在每年的______月______日前将当年租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。3.租金调整：租赁期间，如遇国家政策调整或市场行情发生重大变化等因素，导致租金标准需要调整的，双方可协商调整租金标准，并签订补充协议。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金。监督乙方合理使用耕地，如发现乙方擅自改变土地用途或损害耕地及附属设施等行为，有权要求乙方立即停止并采取补救措施，如乙方拒不改正，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。在租赁期限内，甲方有权对耕地的使用情况进行检查，但应提前通知乙方。2.义务保证所出租的耕地权属清晰，无任何权属纠纷，确保乙方能够正常使用该耕地。按照合同约定的时间和方式向乙方交付耕地，并确保耕地处于正常使用状态。协助乙方解决在使用耕地过程中遇到的与周边村民或其他相关方的纠纷，但因乙方自身原因引起的纠纷除外。不得干涉乙方在合同约定范围内的正常生产经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照合同约定的用途自主使用耕地。对租赁耕地进行合法的改良和建设，但应提前告知甲方，并不得损害耕地的原有地貌和质量。在租赁期限内，因国家征收、征用等原因导致合同无法继续履行的，乙方有权获得相应的地上附着物及青苗补偿款。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付租金。合理使用耕地，不得擅自改变土地用途，不得进行掠夺性经营，不得对耕地造成永久性损害。如因乙方使用不当导致耕地质量下降或遭受其他损失的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方损失。爱护耕地及附属设施，不得擅自拆除、损坏。在租赁期满或合同解除后，乙方应负责将耕地及附属设施恢复原状或按照市场价格赔偿甲方损失。遵守国家法律法规及当地政府关于耕地保护和使用的相关规定，依法依规从事生产经营活动。接受甲方的监督检查，积极配合甲方解决相关问题。在租赁期间，乙方应自行承担因生产经营活动产生的一切费用，包括但不限于水电费、税费、雇工费用等。五、耕地交付与收回1.交付：甲方应在合同签订后的______日内，将租赁耕地交付给乙方。交付时，双方应进行现场确认，并签署耕地交付清单，明确交付时耕地的现状及附属设施情况。2.收回：租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将耕地及附属设施完好无损地交还给甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照当年租金总额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权自行收回耕地，并要求乙方赔偿因此造成的损失。六、违约责任1.若甲方未按照合同约定向乙方交付耕地或交付的耕地不符合合同约定条件的，应按照当年租金总额的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除合同，乙方应立即将土地恢复原状，并按照当年租金总额的______%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方对耕地及附属设施造成损坏，应负责修复或按照市场价格赔偿甲方损失。如乙方拒不履行赔偿义务，甲方有权从乙方交付的租金或押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。5.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照当年租金总额的______%向对方支付违约金。七、合同的解除与终止1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.若因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。因不可抗力导致合同解除的，双方应按照实际租赁期限结算租金，多退少补。3.若乙方逾期支付租金累计超过______日，或擅自改变土地用途，或严重损害耕地及附属设施等，甲方有权解除合同，乙方应按照本合同约定承担违约责任。4.租赁期满或合同约定的终止条件成就时，本合同自动终止。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执