物业修缮合同协议书模板

物业修缮合同协议书模板

物业修缮合同协议书甲方（委托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对物业进行修缮事宜，经协商一致，达成如下协议：一、修缮物业基本情况1.物业地址：____________________2.物业类型：____________________3.建筑面积：____________________平方米二、修缮范围及内容[详细描述需要修缮的具体范围和详细内容，如屋面防水维修、墙面裂缝修补、管道疏通等]三、修缮期限1.开工日期：______年____月____日2.竣工日期：______年____月____日3.乙方应按照约定的工期完成修缮工作，如因不可抗力等特殊原因需要延长工期的，乙方应提前[X]天书面通知甲方，并经甲方同意。四、修缮质量及验收标准1.乙方应按照国家现行的相关工程质量标准及行业规范进行修缮施工，确保修缮质量。2.修缮工程竣工后，乙方应向甲方提交书面验收申请。甲方在接到申请后的[X]个工作日内组织验收。3.验收标准：[明确具体的验收标准和验收方法，如各项修缮项目应达到的质量指标等]五、费用及支付方式1.修缮费用：本修缮工程总费用为人民币______元（大写______元整）。此费用为固定总价，包含完成本合同约定修缮范围内的所有工作所需的人工、材料、设备、运输、税费等一切费用，除甲方书面同意增加的工作内容外，不因任何原因调整。2.支付方式：-预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付修缮费用的______%作为预付款，即人民币______元（大写______元整）。-进度款：在修缮工程完成至[具体进度节点]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付至修缮费用的______%，即人民币______元（大写______元整）。-竣工款：修缮工程竣工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至修缮费用的______%，即人民币______元（大写______元整）。-质保金：剩余修缮费用的______%作为质保金，即人民币______元（大写______元整）。质保期届满后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内一次性无息支付给乙方。六、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权对乙方的修缮工作进行监督、检查，提出合理的意见和建议。2.按照本合同约定向乙方支付修缮费用。3.为乙方的修缮工作提供必要的协助，包括但不限于提供相关物业资料、协调物业使用人等。（二）乙方权利与义务1.有权要求甲方按照合同约定支付修缮费用。2.自行组织施工人员、施工设备及材料，按照合同约定的修缮范围、质量标准和工期要求进行施工。3.对施工现场的安全负责，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中不发生安全事故。如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。4.在施工过程中，如发现需要变更修缮内容或增加工作量的，应及时与甲方沟通，经甲方书面同意后实施。5.负责对修缮工程的质量保修，质保期为自工程竣工验收合格之日起[X]年。质保期内出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[X]小时内做出响应，并及时免费进行维修。七、违约责任1.若甲方未按照合同约定支付费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若乙方未按照合同约定的工期完成修缮工作，每逾期一天，应按照修缮费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照修缮费用的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方修缮工程质量不符合合同约定的标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准。因返工造成的工期延误和费用增加由乙方自行承担。如乙方拒绝返工或经返工后仍不符合标准的，甲方有权扣除相应的质保金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：_______