社区漏雨调解协议书

社区漏雨调解协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方所在社区房屋出现漏雨问题，给甲方生活造成不便，甲乙双方经友好协商，就社区漏雨相关事宜达成如下调解协议：一、标的物或服务具体描述甲方所在社区[具体社区名称]内的[具体楼号及单元号]房屋存在漏雨情况。房屋为[房屋结构，如砖混结构、框架结构等]，建筑面积为[X]平方米，用途为[居住、商用等]。漏雨部位主要集中在房屋的[详细描述漏雨位置，如屋顶西北角、卧室天花板等]，导致屋内[具体受损情况，如天花板出现水渍、墙皮脱落、家具受潮等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方采取有效措施解决房屋漏雨问题，恢复房屋正常使用功能。对乙方维修房屋漏雨的过程及结果进行监督。2.义务向乙方提供房屋漏雨的详细情况，包括漏雨发生时间、地点、受损状况等相关信息，并配合乙方进行现场勘查。在乙方维修过程中，给予必要的协助，如提供房屋钥匙、允许乙方进入相关区域等。按照本协议约定支付相关费用。（二）乙方权利义务1.权利要求甲方按照协议约定支付维修费用。在维修过程中，根据实际情况对维修方案进行合理调整，但应提前通知甲方并取得甲方同意。2.义务负责制定详细的房屋漏雨维修方案，并经甲方认可。维修方案应包括维修步骤、所需材料、预计维修时间等内容。按照维修方案组织专业维修人员进行施工，确保维修质量，达到国家相关标准及行业规范要求，解决房屋漏雨问题，使房屋恢复正常防水功能。维修过程中应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任。在维修完成后，负责清理施工现场，保持房屋周边环境整洁。向甲方提供维修费用明细清单及相关维修凭证。三、维修费用及支付方式（一）维修费用经双方协商确定，本次房屋漏雨维修费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含维修所需的材料费用、人工费用、运输费用等全部费用。（二）支付方式1.本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成维修工作，并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在收到每笔款项后的[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、维修期限乙方应在本协议签订并收到预付款后的[X]个工作日内开始施工，并在[X]个工作日内完成全部维修工作。如遇不可抗力因素或甲方原因导致维修工作延误的，维修期限相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明。五、验收标准及方式（一）验收标准1.维修后的房屋应不再出现漏雨现象，屋顶、墙面等部位防水性能符合国家相关标准及行业规范要求。2.屋内受损部位得到妥善修复，如天花板恢复平整、墙皮无脱落、家具无水渍等，达到正常使用状态。（二）验收方式1.维修工作完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收。2.验收时，甲乙双方共同对维修部位进行检查，乙方应提供维修记录及相关质量证明文件。如甲方对验收结果有异议，可委托专业检测机构进行检测，检测费用由责任方承担。若检测结果证明乙方维修不符合要求，乙方应负责无偿返工直至达到验收标准，由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担；若检测结果证明乙方维修符合要求，检测费用及甲方的其他异议处理费用由甲方自行承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。如甲方仍未支付，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部维修费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方未按照本协议约定配合乙方进行维修工作，导致维修工作延误或无法完成，由甲方承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的维修方案及期限完成维修工作，每逾期一日，应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方维修质量不符合本协议约定的验收标准，乙方应负责无偿返工直至达到验收标准，由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担。如乙方拒绝返工或返工后仍不符合标准，甲方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担，乙方还应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方的全部损失。3.若乙方在维修过程中因自身原因给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补