物业合同提前解除协议书

物业合同提前解除协议书甲方（委托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了[物业合同名称]（以下简称"原物业合同"），现经双方友好协商，一致同意提前解除原物业合同，并就相关事宜达成如下协议：一、物业合同基本情况（一）合同名称及编号原物业合同名称为[物业合同名称]，合同编号为[具体编号]。（二）合同主要内容概述原物业合同约定，甲方将位于[物业详细地址]的物业委托乙方进行管理服务，服务内容包括但不限于物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；环境卫生管理；绿化养护管理；秩序维护管理等。乙方应按照合同约定的标准和要求，为甲方提供优质、高效的物业服务。合同期限自____年__月__日起至____年__月__日止。二、提前解除原因双方经协商一致，同意提前解除原物业合同，主要原因如下：[详细说明提前解除合同的原因，如甲方对物业服务不满意，双方经过沟通协商决定提前终止合同等]三、解除日期双方同意原物业合同于____年__月__日提前解除。四、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式完成交接工作。有权对乙方在交接过程中的工作进行监督和检查。2.义务按照本协议约定向乙方支付已使用服务期间的物业服务费及其他相关费用。协助乙方办理交接手续，提供必要的文件和资料。在交接完成后，不得再以原物业合同为由要求乙方承担任何责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付已使用服务期间的物业服务费及其他相关费用。在交接完成后，有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。2.义务在本协议签订后[X]日内，制定详细的交接计划，并书面通知甲方。按照交接计划，在解除日期前完成物业资料、设施设备、财务账目等的交接工作。交接工作完成后，向甲方提供交接清单，并由双方签字确认。在交接完成后，不得再以原物业合同为由要求甲方承担任何责任。五、交接事项（一）物业资料交接1.乙方应向甲方移交以下物业资料：物业产权资料、竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料。设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料。物业质量保修文件和物业使用说明文件。物业管理所必需的其他资料，如业主名册、物业服务费收缴记录、维修记录等。2.甲方应在收到乙方移交的物业资料后[X]日内进行核对，如发现资料缺失或不符合要求，应及时通知乙方补充或更正。（二）设施设备交接1.乙方应按照设施设备清单，向甲方移交物业共用部位、共用设施设备，并确保设施设备处于正常运行状态。2.对于设施设备的交接，双方应共同进行检查和测试，记录设施设备的运行状况和相关数据。如发现设施设备存在故障或损坏，乙方应负责在交接前进行修复或更换。3.交接完成后，乙方应向甲方提供设施设备的维修保养记录、使用说明书等相关资料。（三）财务账目交接1.乙方应向甲方移交原物业合同履行期间的财务账目，包括物业服务费收缴情况、支出明细、欠费清单等。2.双方应对财务账目进行核对，如发现账目存在问题，应及时查明原因并进行调整。3.交接完成后，乙方应向甲方提供财务报表和审计报告（如有）。（四）人员交接1.乙方应在解除日期前妥善安排物业工作人员的离职事宜，并确保物业服务的正常过渡。2.对于与甲方有直接联系的物业工作人员，乙方应协助甲方做好工作交接，确保甲方能够顺利与新的物业服务企业或人员进行对接。六、费用结算（一）已使用服务期间费用1.甲方应按照原物业合同约定的标准和方式，向乙方支付已使用服务期间（自____年__月__日起至____年__月__日止）的物业服务费及其他相关费用。2.经双方核对，甲方应支付的已使用服务期间费用共计人民币[具体金额]元。甲方应在本协议签订后[X]日内将上述费用支付至乙方指定的银行账户。（二）其他费用1.对于原物业合同履行期间因乙方原因产生的欠费或其他费用，乙方应在交接前自行清理完毕，并承担相应的法律责任。2.如因甲方原因导致乙方产生额外的费用或损失，甲方应按照实际发生金额向乙方进行赔偿。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付已使用服务期间的费用或其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取进一步的法律措施追讨费用，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理交接手续或提供必要的文件和资料，导致交接工作延误或无法完成的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式完成交接工作，每逾期一日，应按照本协议约定的物业服务费总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权扣除相应的费用，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。2.若乙方在交接过程中故意隐瞒或转移物业资料、设施设备、财务账目等，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。八、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）未尽事宜本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：__________________签订日期：____年__月__日乙方（盖章）：__________________法定代表