租房合同意外事故协议书

租房合同意外事故协议书甲方（出租方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于乙方租赁甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"租赁房屋"），为明确双方在租赁期间因意外事故产生的权利义务关系，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：租赁房屋位于[具体地址]，该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商业经营等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。3.附属设施设备：甲方应确保租赁房屋及其附属设施设备（包括但不限于家具、电器、水电设施、燃气设施、消防设施等）处于安全、正常使用状态，并向乙方进行详细交接。交接清单作为本协议附件，与本协议具有同等法律效力。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及相关费用。在租赁期间，如乙方违反本协议约定或法律法规规定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的法律责任。2.义务甲方应保证租赁房屋符合安全使用标准，不存在危及乙方人身、财产安全的潜在隐患。如因房屋本身质量问题导致乙方遭受意外事故，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应定期对租赁房屋及其附属设施设备进行检查、维护，确保其正常使用。如发现安全隐患，应及时进行修复或采取其他必要措施。甲方应在乙方租赁房屋前，向乙方如实告知租赁房屋及周边环境可能存在的安全风险，并提供必要的安全提示。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期间按照本协议约定正常使用租赁房屋及其附属设施设备。在租赁期间，如因不可抗力或意外事件导致租赁房屋部分或全部损坏，乙方有权要求甲方及时修复或采取其他合理措施。2.义务乙方应按照本协议约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。乙方应妥善保管租赁房屋及其附属设施设备，合理使用并定期进行检查、维护，如发现问题应及时通知甲方。因乙方使用不当或保管不善导致租赁房屋及其附属设施设备损坏或发生意外事故的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应遵守国家有关安全、消防等法律法规的规定，配备必要的安全防范措施，确保租赁房屋内人员和财产的安全。如因乙方原因导致租赁房屋发生火灾、盗窃等意外事故，乙方应承担全部法律责任。乙方应在租赁期间购买必要的房屋财产保险及人身意外伤害保险，以降低意外事故发生时可能产生的损失。如因乙方未购买相关保险或保险赔偿不足导致的损失，由乙方自行承担。三、意外事故处理程序（一）事故发生通知1.如租赁房屋内发生意外事故（包括但不限于火灾、水灾、燃气泄漏、人身伤害等），乙方应立即采取必要的应急措施，并在事故发生后[X]小时内通知甲方。通知内容应包括事故发生的时间、地点、简要经过、人员伤亡情况及已采取的措施等。2.甲方在接到乙方通知后，应及时了解事故情况，并根据需要提供必要的协助和支持，如联系相关部门（消防、医院、物业等）、提供房屋相关资料等。（二）事故调查与责任认定1.双方应积极配合相关部门对意外事故进行调查，如实提供有关情况和证据。如因一方故意隐瞒或提供虚假信息导致事故责任无法认定或扩大损失的，该方应承担相应的法律责任。2.对于因意外事故造成的损失，应根据事故原因和责任划分进行认定。如属于甲方责任范围的，甲方应按照本协议约定承担赔偿责任；如属于乙方责任范围的，乙方应承担全部赔偿责任；如双方均有责任的，应根据各自过错程度分担相应的责任。（三）损失赔偿1.因意外事故给对方造成人身伤害或财产损失的，责任方应按照法律法规的规定及本协议约定承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于医疗费、误工费、护理费、财产损失、修复费用等。2.如损失金额较大或双方对赔偿责任及金额存在争议的，可协商委托有资质的评估机构进行评估，评估费用由责任方承担。协商不成的，任何一方均可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。（四）保险理赔1.如乙方已购买房屋财产保险及人身意外伤害保险，在意外事故发生后，乙方应及时向保险公司报案，并协助甲方办理相关保险理赔手续。2.保险理赔款应首先用于弥补因意外事故造成的损失，如有剩余款项应归乙方所有；如保险理赔款不足以弥补全部损失的，不足部分由责任方按照本协议约定承担赔偿责任。四、违约责任1.如甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受意外事故或损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。同时，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还剩余租金及押金。2.如乙方未按照本协议约定履行义务，导致租赁房屋及其附属设施设备损坏或发生意外事故的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及赔偿因乙方违约给甲方造成的其他损失。违约金金额为租金总额的[X]%。3.如一方违反本协议约定的保密义务或其他附随义务，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。4.如一方未按照本协议约定的时间和方式支付赔偿款或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权采取进一步的法律措施追讨款项。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满或本协议约定的终止条件成就之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议