租房合同租户安全协议书

租房合同租户安全协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方将房屋出租给乙方使用，为明确双方的权利义务，保障租赁期间的安全，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经协商一致，就租赁房屋的安全事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于__________________（具体地址）的房屋出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为______（居住/办公/商用等）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及相关费用。有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，发现乙方存在违反本协议约定或法律法规规定的行为时，有权要求乙方立即改正。在租赁期间，如因房屋本身质量问题或甲方原因导致乙方人身、财产遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。但因乙方自身原因或不可抗力因素导致的除外。2.义务应保证所提供房屋及附属设施设备符合安全标准，能够正常使用。负责对房屋及附属设施设备进行定期检查和维护，确保其安全性能良好。在接到乙方关于房屋及附属设施设备存在安全隐患的通知后，应及时进行维修或采取其他合理措施消除安全隐患。应向乙方提供房屋的相关安全资料，如房屋结构图纸、消防设施设备位置图等。协助乙方办理与租赁房屋相关的安全手续，如消防备案等（如有需要）。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期间按照本协议约定正常使用房屋及附属设施设备。在租赁期间，如因房屋及附属设施设备存在安全隐患导致乙方人身、财产遭受损失的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务应按照本协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如需对房屋进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修或改造过程中应确保施工安全，不得破坏房屋的主体结构和安全性能。装修或改造完成后，乙方应负责将房屋恢复原状。应合理使用房屋及附属设施设备，不得超负荷使用或进行危及房屋安全的行为。如发现房屋及附属设施设备存在损坏或故障时，应及时通知甲方进行维修。应遵守国家有关安全法律法规的规定，做好租赁房屋内的安全防范工作，确保人身和财产安全。不得在房屋内从事违法犯罪活动，不得私拉乱接电线、违规使用电器设备、存放易燃易爆物品等。应按照消防法律法规的规定，配备必要的消防器材，保持房屋内消防通道畅通。不得损坏或擅自挪用、拆除消防设施设备。在租赁期间，乙方应负责租赁房屋及其附属设施设备的安全管理，并承担因乙方原因导致的安全事故责任。如因乙方原因造成甲方或第三方人身、财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期满或提前解除本协议后，乙方应按照甲方要求及时腾退房屋，并保证房屋及附属设施设备完好无损。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。三、安全费用承担1.租赁期间，甲方负责房屋主体结构及附属设施设备的正常维修费用，但因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用除外。2.乙方应承担租赁房屋内自行安装的设施设备的维修、保养费用，以及因乙方自身原因导致的房屋及附属设施设备损坏的维修费用。3.对于房屋及附属设施设备的日常安全检查费用，由甲方承担。但因乙方原因导致需要进行额外安全检查的费用，由乙方承担。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方人身、财产遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方未及时对房屋及附属设施设备进行维修或采取其他合理措施消除安全隐患，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。同时，甲方应按照维修费用的______%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方或第三方人身、财产遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方擅自改变房屋用途、破坏房屋结构、违规使用电器设备等，甲方有权要求乙方立即改正，并按照本协议租金总额的______%向甲方支付违约金。如乙方逾期未改正的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。3.若一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金______元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力因素导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满或本协议提前解除之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年______月