车库买卖转让合同范本

车库买卖转让合同范本合同编号：[合同编号具体数字]签订日期：[具体年月日]签订地点：[详细地点]转让方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[车库具体位置，如XX小区X栋X单元X号车库]的车库一处，现甲方愿意将该车库转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就车库买卖转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.车库位置：本合同所涉车库位于[详细地址]，该地址应明确、准确，能够唯一确定车库的地理位置，以便乙方了解车库的具体坐落情况，为后续的使用及相关权益的行使提供清晰的指引。2.车库面积：该车库建筑面积为[X]平方米，以实际测量为准。实际测量工作应由双方共同委托具有专业资质的测量机构进行，测量费用由双方平均分担。测量结果作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。明确的面积数据对于确定车库的价值、使用空间以及后续可能涉及的物业管理、税费计算等方面都具有重要意义。3.车库现状：车库目前为[毛坯/简装/精装]状态，具体描述如下：[详细描述车库内部的装修情况，包括墙面、地面、天花板的状况，是否有门窗、水电设施等，如有特殊设备或装饰，应详细说明其品牌、型号、规格等信息]。车库附属设施包括但不限于[列举附属设施，如车位锁、充电桩等，并说明其现状及是否正常使用]。对于车库现状的清晰描述，有助于乙方全面了解车库的实际情况，避免在交易过程中因信息不对称而产生纠纷。同时，也为双方在交付车库时确定交付标准提供依据。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商一致，确定该车库的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动、政府政策调整或其他任何因素而变更。在合同签订前，双方已对车库的现状、位置、市场价值等进行了充分的了解和评估，转让价格是双方基于真实意思表示达成的一致结果。2.付款方式：乙方应按照以下方式支付转让款：定金：在本合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金的作用在于担保合同的履行，若乙方未能按照合同约定履行付款义务，定金不予退还；若甲方未能按照合同约定履行义务，应双倍返还定金。定金的数额应符合法律规定，一般不超过合同标的额的百分之二十。首付款：在[具体日期]前，乙方向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。首付款的支付标志着乙方履行合同付款义务的重要阶段，甲方在收到首付款后，应按照合同约定为乙方办理相关手续。尾款：在车库产权过户手续办理完毕之日起[X]日内，乙方向甲方支付尾款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。尾款的支付是合同履行的最后一步，确保甲方在完成产权过户等主要义务后，能够及时收到全部转让款，同时也保障乙方在取得完整产权后支付剩余款项。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取转让款。甲方有权要求乙方按照合同规定的时间、金额和方式支付转让款，若乙方逾期付款，甲方有权依据合同约定追究乙方的违约责任。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。当乙方出现根本性违约行为，如逾期付款超过一定期限、擅自变更合同条款等，甲方有权解除合同以维护自身合法权益，同时定金不予退还。2.义务：保证车库产权清晰，无任何权属纠纷或债权债务纠纷。甲方应向乙方提供车库产权证书等相关证明文件，并确保该车库不存在抵押、查封、租赁等影响乙方正常使用和受让的情况。如因甲方原因导致车库存在权属纠纷或债权债务纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理车库产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求配合乙方完成各项手续。办理产权过户手续是本合同的重要内容之一，甲方有义务积极协助乙方完成此项工作，确保乙方能够顺利取得车库的产权证书。在合同约定的交付期限内，将车库及附属设施交付给乙方。交付时，应保证车库及附属设施符合合同约定的现状，如有损坏或缺失，应负责修复或补偿。交付车库是甲方的主要义务之一，交付的标准应严格按照合同约定执行，以保障乙方能够正常接收和使用车库。如实向乙方告知车库的使用情况、维修情况等相关信息。甲方应在合同签订前，如实向乙方介绍车库的历史使用情况、是否存在质量问题、维修记录等信息，不得隐瞒或虚报任何重要情况，否则应承担相应的法律责任。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定取得车库的所有权及相关权益。乙方在支付全部转让款并完成产权过户手续后，有权依法享有车库的占有、使用、收益和处分权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方继续履行、采取补救措施或赔偿损失。当甲方出现违约行为，如逾期交付车库、不协助办理产权过户手续等，乙方有权依据法律规定和合同约定维护自身权益，要求甲方承担违约责任。2.义务：按照合同约定的时间、金额和方式支付转让款。乙方应严格遵守付款期限和金额的约定，按时足额支付转让款，否则应承担逾期付款的违约责任。配合甲方办理车库产权过户手续，提供办理过户所需的身份证明等相关资料，并承担因办理过户手续产生的税费及其他相关费用。办理产权过户手续需要双方共同配合，乙方应积极提供必要的资料，按照法律法规的规定承担相应的税费等费用，确保过户手续能够顺利完成。在车库交付后，按照法律法规及物业管理规定合理使用车库，不得擅自改变车库的结构和用途。乙方在使用车库过程中，应遵守相关规定，保护车库及附属设施的完好，不得从事损害公共利益或他人合法权益的行为。四、车库交付1.交付时间：甲方应在[具体日期]前将车库交付给乙方。交付时间的明确约定，有助于双方合理安排各自的事务，确保合同的顺利履行。甲方应严格按照约定时间交付车库，否则构成违约。2.交付方式：双方应在交付现场共同签署车库交付确认书，确认车库及附属设施的交付情况。交付确认书应详细记录车库的现状、附属设施的数量及状况等信息，双方签字后即视为车库已完成交付。交付确认书作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。3.交付标准：车库应按照本合同约定的现状进行交付，即车库内部装修、附属设施等应与合同描述一致。交付时，车库应保持清洁、完好，能够正常使用。如存在质量问题或需要维修的情况，甲方应在交付前完成修复或给予乙方相应的补偿。明确的交付标准可以避免双方在交付过程中因标准不一致而产生纠纷。五、产权过户1.过户时间：双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向相关部门申请办理车库产权过户手续。过户时间的约定应合理，考虑到办理产权过户手续所需的流程和时间，确保双方能够在规定时间内完成过户，保障乙方的合法权益。2.过户费用承担：办理车库产权过户手续所产生的税费及其他相关费用，按照国家法律法规及当地相关政策的规定由双方各自承担。双方应及时了解和掌握相关税费政策，确保过户手续的办理符合规定，并按时足额缴纳各自应承担的费用。在办理过户手续前，双方应明确各自的费用承担范围，避免因费用问题产生纠纷。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定的时间交付车库，每逾期一日，应按照转让款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时按照转让款的百分之[X]向乙方支付违约金。甲方逾期交付车库的行为，严重影响了乙方对车库的使用计划和权益，应承担相应的违约责任，以弥补乙方的损失。若甲方车库产权存在纠纷，导致乙方无法取得车库产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的转让款、利息、因维权产生的律师费、诉讼费等费用。甲方对车库产权的瑕疵担保义务是保障乙方合法权益的重要方面，若因甲方原因导致产权纠纷，甲方应承担相应的法律后果。若甲方未按照合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照转让款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时按照转让款的百分之[X]向乙方支付违约金。办理产权过户手续是合同的重要义务之一，甲方的不协助行为构成违约，应承担违约责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定的时间支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让款的百分之[X]向甲方支付违约金。乙方逾期付款的行为，损害了甲方的合法权益，应承担相应的违约责任。若乙方擅自改变车库的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照转让款的百分之[X]向甲方支付违约金。乙方擅自改变车库结构和用途的行为，可能影响车库的安全性和整体使用功能，同时也违反了法律法规及合同约定，应承担违约责任。若乙方未按照合同约定配合甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照转让款的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让款的百分之[X]向甲方支付违约金。乙方配合办理产权过户手续是其应尽的义务，否则应承担违约责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。选择向人民法院提起诉讼作为争议解决方式，具有明确的法律程序和保障，能够确保双方的合法权益得到公正的裁决。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务，不得擅自变更或解除合同。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议是对本