租房合同违约协议书范本

租房合同违约协议书范本

租房合同违约协议书甲方（出租方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），约定甲方将位于__________的房屋出租给乙方使用。现因______原因，一方出现违约行为，经双方友好协商，就违约事宜达成如下协议：一、违约事实阐述经双方确认，____方（违约方）存在以下违约行为：1.在原合同履行期间，违约方未按照合同约定的______时间（具体时间）支付租金，逾期天数达______天。2.违约方未经甲方书面同意，擅自对租赁房屋进行______（详细说明擅自改动的内容）改动，对房屋结构和正常使用造成了影响。二、违约责任承担1.租金支付违约针对租金逾期支付的违约行为，违约方应按照原合同约定，向守约方支付逾期违约金。违约金计算方式为：以逾期租金金额为基数，按照每日____%的标准，自逾期之日起计算至实际支付之日止。截至本协议签订之日，违约方应支付的逾期违约金为人民币______元（大写：______元整）。违约方应在本协议签订后的______个工作日内，将逾期租金及违约金一次性支付至守约方指定的以下银行账户：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________2.房屋改动违约因违约方擅自改动房屋，违约方应负责在本协议签订后的______日内，将租赁房屋恢复至原状，并经守约方验收合格。如违约方未能按时完成恢复工作，守约方有权自行委托第三方进行恢复，由此产生的所有费用（包括但不限于人工费用、材料费用等）均由违约方承担。预计恢复费用为人民币______元（大写：______元整），具体金额以实际发生为准。若实际费用超出预计金额，超出部分仍由违约方补足。三、合同解除或继续履行约定1.合同解除若双方一致同意解除原《房屋租赁合同》，则自本协议生效之日起，原合同自动解除。违约方应在合同解除后的______日内，将租赁房屋腾空并交还给守约方。同时，违约方应结清租赁期间产生的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费等。双方在房屋交接完成后，按照法律法规及原合同约定，办理相关手续和结算事宜。2.合同继续履行若守约方选择继续履行原合同，违约方应保证严格按照原合同的约定履行各项义务，杜绝再次出现违约行为。同时，违约方应向守约方支付人民币______元（大写：______元整）作为履约保证金。该保证金在原合同履行完毕且违约方无任何违约行为的情况下，无息退还给违约方。若违约方在后续履行过程中再次出现违约行为，守约方有权没收该履约保证金，并按照原合同及本协议的约定追究违约方的违约责任。四、争议解决方式如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议存在冲突，以