老公死后房子继承协议书

老公死后房子继承协议书甲方：[甲方姓名]，性别：[甲方性别]，身份证号码：[甲方身份证号]，住址：[甲方住址]，联系电话：[甲方电话]。乙方：[乙方姓名]，性别：[乙方性别]，身份证号码：[乙方身份证号]，住址：[乙方住址]，联系电话：[乙方电话]。鉴于甲方与[被继承人姓名]系夫妻关系，[被继承人姓名]于[死亡日期]去世，遗留有房产一套，位于[房产详细地址]（以下简称"该房产"）。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就该房产的继承事宜达成如下协议：一、标的物详细说明1.房产基本情况该房产建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[具体房屋性质，如商品房、房改房等]，房屋所有权证号为[房产证号]。该房产包括房屋主体结构、附属设施设备及相关配套设施，附属设施设备包括但不限于[列举附属设施，如车库、地下室等]，相关配套设施包括但不限于[列举配套设施，如小区停车位、绿地等]。2.房产现状该房产目前由[居住使用情况说明，如甲方居住或出租等]，内部装修情况为[详细描述装修情况，如装修风格、装修程度等]，房屋及附属设施设备目前使用状况良好，无明显质量问题。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定继承该房产的相应份额。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对该房产进行合理使用、收益等。2.义务向乙方如实告知该房产的相关情况，包括但不限于房产的产权状况、使用情况、债务情况等。协助乙方办理该房产继承相关的手续，提供必要的文件和信息。按照本协议约定履行房产继承后的相关义务，不得损害乙方的合法权益。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定继承该房产的相应份额。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对该房产进行合理使用、收益等。有权要求甲方协助办理该房产继承相关手续。2.义务向甲方如实告知自身对该房产继承的相关意愿和要求。按照本协议约定履行房产继承后的相关义务，不得损害甲方的合法权益。承担办理房产继承手续过程中应由乙方承担的费用，如公证费、诉讼费等（如有）。三、房产继承份额及方式经双方协商一致，该房产由甲乙双方共同继承，各占[X]%的份额。继承方式为法定继承，双方同意按照法定继承的相关规定办理该房产的产权变更登记手续。四、房产处置约定1.房产使用双方共同继承该房产后，可协商确定房产的使用方式。在协商一致前，维持房产现状使用。若一方需要改变房产使用方式，应提前通知另一方，并取得另一方的书面同意。2.房产处分未经对方书面同意，任何一方不得擅自对该房产进行出售、抵押、赠与、分割等处分行为。若一方违反此约定，该处分行为无效，并应向对方支付房产价值[X]%的违约金。因该处分行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。3.房产维修及保养双方共同承担该房产的维修及保养费用，按照各自继承份额分担。对于涉及房产主体结构安全等重大维修事项，应经双方协商一致后共同决定维修方案，并共同承担维修费用。五、费用承担1.办理房产继承手续费用办理该房产继承手续过程中产生的公证费、诉讼费、评估费、登记费等相关费用，由甲乙双方按照实际发生金额及各自继承份额分担。2.房产税费因房产继承及后续处置产生的相关税费，按照法律法规的规定由双方各自承担应承担的部分。六、违约责任1.若一方未按照本协议约定履行义务，应向对方支付违约金[违约金金额]元。2.若一方违反本协议约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。3.如因一方原因导致本协议无法履行或部分无法履行，违约方应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章