私人合作建房合同范本

私人合作建房合同范本甲方：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方有意合作进行私人建房事宜，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、合作建房标的物及相关情况说明1.土地情况合作建房的土地位于[土地详细地址]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地等具体性质]，土地使用证号为[具体证号]。该土地取得方式为[出让/划拨/继承等具体方式]，目前土地上的附着情况为[有无建筑物、附着物等详细描述]。2.建房规划双方计划建造[房屋类型，如多层住宅、别墅等]，房屋层数为[X]层，建筑面积预计为[X]平方米。房屋的设计方案由[设计方，如双方共同委托的设计公司或其中一方熟悉设计的人员]负责提供，设计方案应符合国家及当地有关建筑规范和安全标准，包括但不限于建筑结构安全、消防安全、抗震要求等。房屋的功能布局包括[详细描述各楼层房间用途，如客厅、卧室、厨房、卫生间等的分布]。二、双方权利与义务1.甲方权利义务权利有权参与合作建房的规划、设计、施工等过程的讨论和决策。按照本合同约定，享有合作建成房屋的相应权益，包括但不限于分配房屋面积、获得房屋产权等。义务负责提供合作建房所需土地，并确保土地来源合法，无任何产权纠纷及其他权利瑕疵。在本合同签订后[X]个工作日内，向乙方提供土地相关证明文件，如土地使用证、土地出让合同等复印件。协助办理建房所需的各项审批手续，包括但不限于规划许可证、施工许可证等，相关费用由[双方协商确定承担方，如共同承担或某一方承担]。如因甲方原因导致审批手续无法及时办理或出现问题，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。按照设计方案和施工规范，对建房过程进行监督，确保施工质量。有权对施工过程中不符合要求的情况提出整改意见，施工方应及时整改。按照本合同约定的时间和方式，履行出资义务，包括但不限于支付建房所需的各项费用。2.乙方权利义务权利有权参与合作建房的规划、设计、施工等过程的讨论和决策。按照本合同约定，享有合作建成房屋的相应权益，包括但不限于分配房屋面积、获得房屋产权等。义务负责提供建房所需的资金，资金预算为人民币[X]元，具体资金使用计划应根据建房进度合理安排。在本合同签订后[X]个工作日内，向甲方提供资金来源证明及资金使用计划。组织施工队伍进行房屋建设，确保施工队伍具备相应资质和施工能力。施工队伍应严格按照设计方案和施工规范进行施工，确保工程质量。在施工过程中，乙方应定期向甲方通报施工进度和质量情况。负责采购建房所需的建筑材料和设备，所采购的材料和设备应符合国家质量标准和设计要求。对采购的材料和设备质量负责，如因材料或设备质量问题导致工程质量问题，乙方应承担全部责任。配合甲方办理建房所需的各项审批手续，提供必要的文件和资料。三、建房资金及费用分担1.建房资金预算经双方共同核算，本次合作建房的资金预算为人民币[X]元，具体费用明细如下：土地费用：人民币[X]元（如已包含在甲方投入中可不单独列出此项）。建筑材料费用：人民币[X]元。人工费用：人民币[X]元。设计费用：人民币[X]元。审批手续费用：人民币[X]元。其他费用（如水电费、管理费等）：人民币[X]元。2.费用分担方式双方按照以下方式分担建房费用：甲方承担[具体比例，如X%]，即人民币[X]元。甲方应在以下时间节点支付费用：在本合同签订后[X]个工作日内，支付第一期费用人民币[X]元，用于支付土地相关费用及部分前期设计费用等。在施工进度达到[具体进度节点，如基础完工]后[X]个工作日内，支付第二期费用人民币[X]元，用于支付建筑材料采购款等。在施工进度达到[具体进度节点，如主体结构完工]后[X]个工作日内，支付第三期费用人民币[X]元，用于支付人工费用及部分后期材料费用等。在房屋竣工验收合格后[X]个工作日内，支付剩余费用人民币[X]元。乙方承担[具体比例，如X%]，即人民币[X]元。乙方应在以下时间节点支付费用：在本合同签订后[X]个工作日内，支付第一期费用人民币[X]元，用于支付部分前期设计费用及资金筹备相关费用等。在施工进度达到[具体进度节点，如基础完工]后[X]个工作日内，支付第二期费用人民币[X]元，用于支付部分建筑材料采购款等。在施工进度达到[具体进度节点，如主体结构完工]后[X]个工作日内，支付第三期费用人民币[X]元，用于支付人工费用及部分后期材料费用等。在房屋竣工验收合格后[X]个工作日内，支付剩余费用人民币[X]元。3.费用调整在建房过程中，如因市场价格波动、设计变更、不可抗力等原因导致建房费用超出预算，双方应根据实际情况协商调整费用分担比例。协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。四、房屋分配1.分配原则双方按照各自投入资金的比例分配合作建成房屋的面积。具体计算方式为：甲方分配比例=甲方投入资金÷（甲方投入资金+乙方投入资金）×100%；乙方分配比例=乙方投入资金÷（甲方投入资金+乙方投入资金）×100%。分配的房屋应保持相对集中和合理布局，便于使用和管理。2.分配方式按照上述分配比例，双方确定各自分配的房屋具体楼层、房间位置等。分配方案应在房屋建设工程竣工前[X]天确定，并以书面形式通知双方。如一方对分配方案有异议，应在收到通知后[X]个工作日内提出，双方协商解决。协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。3.房屋产权办理合作建成房屋经验收合格后，双方应按照国家有关规定及时办理房屋产权登记手续。办理产权登记手续所需费用由[双方协商确定承担方，如共同承担或某一方承担]。甲方应协助乙方办理乙方分配房屋的产权登记手续，提供必要的证明文件和资料。乙方应协助甲方办理甲方分配房屋的产权登记手续，提供必要的证明文件和资料。如因一方原因导致产权登记手续无法及时办理或出现问题，该方应承担由此给对方造成的全部损失。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供土地或土地存在权利瑕疵，导致合作建房无法正常进行，甲方应退还乙方已支付的全部费用，并按照银行同期贷款利率的[X]倍向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本合同约定的时间和金额支付建房费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部费用，并按照银行同期贷款利率的[X]倍向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方在合作建房过程中擅自干涉乙方正常施工管理或违反本合同约定的监督义务，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定提供建房资金或资金来源不合法，导致合作建房无法正常进行，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照银行同期贷款利率的[X]倍向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付建房费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照银行同期贷款利率的[X]倍向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方采购的建筑材料和设备不符合质量要求或施工队伍不具备相应资质导致工程质量问题，乙方应负责无偿返工整改，直至工程质量符合要求。如因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.双方共同违约责任若因双方共同原因导致合作建房无法正常进行或出现其他违约情况，双方应根据各自过错程度分担责任。具体责任分担比例由双方协商确定，协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。六、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲