老旧社区改造合同范本

老旧社区改造合同范本甲方（委托方）：名称：__________________法定代表人：______________地址：__________________联系方式：______________乙方（受托方）：名称：__________________法定代表人：______________地址：__________________联系方式：______________鉴于甲方所在老旧社区需要进行改造，以提升社区居住环境和基础设施水平，乙方具备相关老旧社区改造的专业能力和经验。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方老旧社区改造事宜达成如下协议：一、改造标的物及服务具体描述（一）社区范围及现状本合同所涉及的老旧社区位于[社区具体地址]，占地面积为[X]平方米，共有[X]栋居民楼，居民户数为[X]户。社区现状存在基础设施老化、公共区域环境差、配套设施不完善等问题，具体表现为：1.道路破损严重，部分路段坑洼不平，影响居民出行安全；2.排水系统不畅，经常出现积水现象，导致污水横流；3.绿化植被稀少且老化，缺乏休闲娱乐设施；4.公共照明设施损坏较多，存在安全隐患；5.停车位严重不足，车辆乱停乱放现象普遍。（二）改造内容1.基础设施改造道路修复与翻新：对社区内破损道路进行拆除重建，铺设沥青路面，确保道路平整、畅通。排水系统改造：重新规划和铺设排水管道，清理疏通原有排水渠道，提高排水能力，防止积水。公共照明设施更新：更换损坏的路灯，安装智能照明控制系统，实现定时开关和亮度调节，提高照明效果和节能水平。2.环境提升工程绿化景观建设：在社区公共区域种植花草树木，打造休闲绿地和景观小品，增加社区绿化覆盖率，改善居住环境。环境卫生整治：清理社区内的垃圾死角，增设垃圾分类投放点，配备相应的垃圾分类设施，加强环境卫生管理，保持社区整洁。3.配套设施完善停车位规划与建设：合理规划停车位，在社区内新增[X]个停车位，包括地面停车位和地下停车位，缓解停车难问题。休闲娱乐设施安装：在社区合适位置安装健身器材、儿童游乐设施等休闲娱乐设施，满足居民的休闲娱乐需求。社区服务设施优化：对社区现有的物业服务用房、社区活动中心等服务设施进行改造升级，提高服务设施的使用功能和舒适度。（三）改造标准与质量要求1.乙方应按照国家和地方现行的相关工程建设标准、规范以及行业质量验收标准进行改造施工，确保改造工程质量达到合格标准。2.对于道路工程，路面应平整、无裂缝、无坑洼，道路坡度符合设计要求，排水顺畅。3.排水系统改造后，应保证排水通畅，无渗漏现象，能够有效应对暴雨等恶劣天气。4.绿化景观建设应符合设计方案，植物成活率达到[X]%以上，景观效果良好。5.停车位建设应符合相关规范，标线清晰，尺寸准确，满足车辆停放需求。6.休闲娱乐设施和社区服务设施应安装牢固、安全可靠，符合相关安全标准。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的改造工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的改造内容、标准和期限完成改造工程。有权对改造工程的质量、进度、安全等方面进行监督，如发现问题有权要求乙方及时整改。2.义务向乙方提供老旧社区的相关资料，包括但不限于社区规划图纸、现状照片、居民意见等，协助乙方做好改造方案的制定。负责协调社区居民与乙方之间的关系，及时解决居民提出的合理诉求，为乙方改造工作提供便利条件。按照合同约定的时间和方式向乙方支付改造费用。组织相关人员对改造工程进行验收，如验收合格，应及时办理结算手续。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付改造费用。有权根据改造工程的实际情况，在不违反合同约定的前提下，对改造方案进行合理调整。在改造过程中，如遇到不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致工程延误或无法继续进行，有权要求甲方给予合理的工期延长或费用补偿。2.义务按照本合同约定的改造内容、标准和期限，精心组织施工，确保改造工程质量和进度。制定详细的改造施工方案，并报甲方审核同意后实施。施工方案应包括工程进度计划、质量保证措施、安全保障措施等内容。负责施工现场的安全管理，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。施工过程中应严格遵守环境保护法律法规，减少施工对周边环境的影响。施工结束后，应及时清理施工现场，恢复周边环境原貌。定期向甲方汇报改造工程进展情况，接受甲方的监督检查。如甲方提出整改意见，应及时整改，并将整改情况及时反馈给甲方。工程竣工后，负责组织相关人员进行自检，自检合格后向甲方提交竣工验收申请报告，并提供完整的竣工资料。三、改造费用及支付方式（一）改造费用本合同改造费用总金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为包干价，包含乙方完成本合同约定的全部改造内容所需的工程费用、设备采购费用、安装调试费用、运输费用、税费、利润等一切费用。除本合同约定的调整事项外，结算时不再调整。（二）支付方式1.合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.改造工程进度达到[X]%时，甲方向乙方支付改造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.改造工程竣工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.剩余改造费用的[X]%作为质量保证金，在质保期满后[X]个工作日内，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限本合同改造工程期限自合同签订之日起[X]天内完成。因不可抗力或甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延。乙方应在工期顺延情况发生后[X]个工作日内书面通知甲方，并提供相关证明材料。因乙方原因导致工程延误的，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金；延误超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部费用，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。五、质量保证与售后服务（一）质量保证乙方对改造工程质量承担质保责任，质保期自工程竣工验收合格之日起[X]年。质保期内，乙方应免费负责对改造工程出现的质量问题进行维修、更换或整改，确保工程质量符合合同约定的标准。如因乙方原因导致质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。（二）售后服务质保期届满后，乙方应继续为甲方提供有偿的售后服务，具体服务内容和收费标准由双方另行协商确定。乙方应在接到甲方售后服务通知后[X]小时内做出响应，并在[X]个工作日内到达现场进行维修或处理。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式支付改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金，同时工期相应顺延。2.若甲方未履行本合同约定的协助义务，导致乙方改造工作无法顺利进行，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的改造内容、标准和期限完成改造工程，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部费用，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方改造工程质量不符合合同约定的标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方自行承担。如因质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未履行本合同约定的安全管理和环境保护义务，导致发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。4.若乙方擅自将本合同的改造工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部费用，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[X]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。（二）合同生效与终止1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同约定的改造工程全部完成，双方办理完结算手续，且乙方按照合同约定履行完质量保证和售后服务义务后，本合同终止。（三）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。（四）不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行本合同义务的，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后及时通知对方，并提供