门诊店面出租合同范本

门诊店面出租合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的门诊店面出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁标的物及用途1.租赁标的物甲方将位于[门诊店面具体地址]，建筑面积为[X]平方米的门诊店面（以下简称"该店面"）出租给乙方使用。该店面的附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如医疗设备、办公家具、水电设施等]。2.用途乙方租赁该店面仅用于合法的门诊经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该店面。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后不再续租给乙方，应提前[X]个月书面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准该店面的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每年按照[X]%的幅度递增（或递减，若有此约定）。2.支付方式乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方的经营活动进行监督检查，但不得干涉乙方的正常合法经营。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因需要提前收回该店面的，有权提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务应保证该店面及其附属设施符合安全使用标准，并在租赁期间承担维修责任，但因乙方使用不当造成的损坏除外。应协助乙方办理相关经营手续，提供必要的证明文件等，费用由乙方承担。不得擅自提高租金或无故提前解除本合同，否则应承担相应的违约责任。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用该店面及其附属设施。有权在符合法律法规及本合同约定的前提下，自主开展门诊经营活动。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用该店面及其附属设施，不得擅自拆改、损坏。因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。应承担租赁期间该店面的水电费、物业费、卫生费等相关费用。未经甲方书面同意，不得将该店面转租给第三方。租赁期满或合同解除后，应按照原状交还该店面及其附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。五、装修及添附1.乙方因经营需要对该店面进行装修的，应事先征得甲方书面同意。装修方案不得影响该店面的结构安全及整体外观。2.租赁期满或合同解除后，对于乙方的装修及添附物，甲方有权要求乙方拆除，但乙方对该店面进行的不可移动的装修部分，甲方不予补偿。如乙方要求甲方给予一定补偿的，双方可另行协商解决。3.乙方在装修过程中应遵守相关法律法规及物业管理规定，因装修造成的一切安全事故及损失由乙方自行承担。六、维修与保养1.甲方维修义务甲方应负责该店面主体结构、屋顶、外墙等公共部位及附属设施的维修保养，确保其正常使用。甲方应在接到乙方维修通知后[X]日内进行维修，如因甲方原因未能及时维修造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方维修义务乙方应负责其自行使用的设备、设施等的维修保养，确保其正常运行。乙方发现该店面及其附属设施存在安全隐患或损坏时，应及时通知甲方，并采取必要的防护措施，避免损失扩大。因乙方未及时通知或未采取防护措施造成损失扩大的，乙方应承担相应的责任。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供符合安全使用标准的店面及其附属设施，或未及时履行维修义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自提高租金或无故提前解除本合同，应按照当年租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的剩余租金及押金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，乙方还应支付拖欠的租金及违约金。若乙方擅自改变该店面用途、转租给第三方或未经甲方书面同意对该店面进行装修改造的，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状，乙方应按照当年租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定交还该店面及其附属设施，每逾期一日，应按照当年租金总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担因逾期交还造成甲方的一切损失。八、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。4.租赁期满或合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关交接手续。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，