无证杂物间转让合同范本

无证杂物间转让合同范本转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处无证杂物间，现甲方有意将该杂物间转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、杂物间基本情况1.位置：该杂物间位于[详细地址]。2.面积：杂物间建筑面积约为[X]平方米（以实际测量为准）。3.现状：杂物间目前为空置状态，其内部设施包括但不限于[列举现有的设施，如简易货架、照明灯具等]，甲方保证所提供的杂物间现状及设施情况真实、准确。二、转让价格及付款方式1.转让价格：乙方同意以人民币[X]元的价格受让该无证杂物间。此价格为固定价格，不因任何因素调整，包括但不限于市场价格波动、政策变化等。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元。定金作为乙方履行本合同的担保，若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。尾款：在甲方协助乙方办理完杂物间交付手续后的[X]个工作日内，乙方将剩余转让款人民币[X]元一次性支付至甲方指定的银行账户。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：按照本合同约定收取转让款。有权对乙方使用杂物间的情况进行必要的监督，但不得干涉乙方的正常使用。2.义务：保证对转让的杂物间拥有合法处分权，确保该杂物间不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常使用的瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供与杂物间相关的一切必要文件和资料，协助乙方办理与杂物间相关的交接手续，包括但不限于提供杂物间的原始购买凭证（如有）、钥匙等。在杂物间交付前，负责处理与杂物间有关的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、垃圾清运费等，并确保在交付时不存在欠费情况。如因甲方未结清相关费用导致乙方遭受损失，甲方应负责赔偿。按照本合同约定的时间和方式向乙方交付杂物间，并保证交付的杂物间符合本合同约定的现状。（二）乙方权利与义务1.权利：按照本合同约定使用转让的杂物间。在杂物间交付后，有权对杂物间进行合理的改造、装修，但不得违反法律法规及相关管理规定，且不得损害他人合法权益。改造、装修费用由乙方自行承担。在合同履行过程中，有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行或不当履行义务，乙方有权追究甲方的违约责任。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。接受甲方交付的杂物间，并在接收后对杂物间的安全和完整负责。未经甲方书面同意，不得擅自将杂物间转租、转借或转让给第三方。遵守杂物间所在区域的物业管理规定及其他相关法律法规，合法使用杂物间，不得利用杂物间从事违法违规活动。如因乙方原因导致杂物间遭受任何损失或引发任何纠纷，乙方应承担全部责任。在合同期满或提前解除时，按照甲方要求将杂物间恢复原状（合理损耗除外）并返还给甲方。四、杂物间交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部定金后的[X]个工作日内，将杂物间交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付现场共同对杂物间的现状进行确认，并签署交付确认书。交付确认书应包括杂物间的位置、面积、现状设施等内容，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本合同约定的时间和方式向乙方交付杂物间，每逾期一日，应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方交付的杂物间不符合本合同约定的现状或存在产权纠纷、债权债务纠纷等瑕疵，导致乙方无法正常使用杂物间，甲方应负责解决问题，并承担乙方因此遭受的全部损失。如乙方要求解除合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部转让款。若甲方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未能按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，定金不予退还，并有权要求乙方支付已使用杂物间期间的费用（按照转让款日均比例计算），同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照转让款的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同