租房合同伤亡补充协议书

租房合同伤亡补充协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方已签订[原租房合同名称]（以下简称"原合同"），现经双方友好协商，就租赁房屋期间可能出现的伤亡事故相关事宜，达成如下补充协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于__________________的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为__________________使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。3.房屋设施设备：该房屋内现有附属设施设备包括但不限于__________________（详细列举房屋内的设施设备清单），双方确认在租赁开始时，对上述设施设备的现状均予以认可。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本补充协议及原合同的约定收取租金及相关费用。对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本补充协议或原合同约定的行为，有权要求乙方纠正。2.义务保证所提供房屋及附属设施设备符合安全使用标准，不存在危及人身安全的隐患。如因房屋及附属设施设备存在质量问题导致乙方人员伤亡，甲方应承担相应的法律责任。对房屋及附属设施设备定期进行检查、维护和保养，确保其正常使用。在合理时间内对乙方提出的房屋维修请求进行响应并及时维修。在租赁期间，因不可抗力等原因导致房屋需要维修或改造的，甲方应及时通知乙方，并采取必要的安全措施，尽量减少对乙方使用房屋的影响。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期内按照约定使用房屋及附属设施设备。在自身安全受到威胁时，有权要求甲方采取合理措施保障安全。2.义务乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施设备。因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏或人员伤亡的，由乙方承担全部责任。乙方应教育其同住人员遵守法律法规及本补充协议和原合同的约定，注意安全，不得在房屋内从事违法违规及危险活动。如发现房屋及附属设施设备存在安全隐患，应及时通知甲方，并配合甲方进行维修或处理。在租赁期间，乙方应自行承担因自身原因导致的人身伤亡风险，但因甲方原因导致的除外。三、伤亡事故处理（一）事故通知1.如在租赁房屋内发生伤亡事故，事故发生方应立即通知对方，并采取必要的救助措施，防止事故扩大。2.通知内容应包括事故发生的时间、地点、伤亡人员情况及简要经过等。（二）责任认定1.如因甲方原因导致乙方人员伤亡，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于医疗费、误工费、护理费、残疾赔偿金、死亡赔偿金、丧葬费等法律法规规定的费用。甲方应按照法律法规的规定及时履行赔偿义务，如甲方未在规定时间内履行赔偿义务，乙方有权通过法律途径维护自身权益。2.如因乙方原因导致自身或第三方人员伤亡，乙方应自行承担全部责任，甲方不承担任何赔偿责任。但甲方应在合理范围内提供必要的协助，如配合乙方处理事故、提供相关证明材料等。3.如因第三方原因导致伤亡事故，甲乙双方应协助事故发生方查明原因，并根据各自的过错程度承担相应的责任。如无法确定甲乙双方过错程度，双方应根据公平原则分担一定的补偿责任，但该补偿责任不视为对事故的责任认定。（三）保险理赔1.如房屋已购买相关保险（如房屋财产险、公众责任险等），在伤亡事故发生后，甲乙双方应积极协助事故发生方办理保险理赔手续。保险理赔所得款项应首先用于支付伤亡人员的相关费用，如有剩余，按照相关法律法规及保险合同的约定处理。2.如乙方为其自身或同住人员购买了相关保险（如人身意外险等），乙方应自行办理保险理赔手续，甲方应提供必要的协助。保险理赔所得款项归乙方或其保险受益人所有。四、违约责任1.若甲方违反本补充协议约定，未履行应尽义务，导致乙方人员伤亡或造成乙方其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，并按照原合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。2.若乙方违反本补充协议约定，未履行应尽义务，导致房屋及附属设施设备损坏或人员伤亡的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照原合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应负责恢复房屋及附属设施设备原状，如无法恢复原状，应按照市场价格进行赔偿。3.任何一方违反本补充协议约定，除承担上述违约责任外，还应承担对方因主张权利而产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。五、争议解决本补充协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。本补充协议未约定事项，按照原合同执行；原合同与本补充协议不一致的地方，以本补充协议为准。2.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份