解除物业合同申请协议书

解除物业合同申请协议书甲方（委托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了《物业服务合同》（合同编号：[合同编号]），就乙方为甲方提供物业管理服务事宜达成了约定。现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就解除上述物业服务合同事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.物业基本情况甲方委托乙方管理的物业位于[物业详细地址]，物业类型为[住宅/商业/写字楼等具体类型]，建筑面积为[X]平方米。该物业包含[具体建筑物名称及栋数]、配套设施（如停车场、绿化区域、公共活动场地等）。物业共用部位包括建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。物业共用设施设备包括共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。2.物业服务内容房屋建筑共用部位的维修、养护和管理：乙方负责对上述物业共用部位进行日常巡查、维修，确保其结构安全和正常使用功能，对出现的损坏及时进行修复或采取必要的防护措施。物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理：乙方负责保障物业内共用设施设备（如电梯、消防设施、供电系统、给排水系统等）的正常运行，按照规定的周期进行维护保养，及时处理设施设备故障，确保其安全可靠运行。环境卫生管理：乙方负责物业区域内公共区域的清扫保洁工作，包括楼道、电梯轿厢、走廊、停车场、绿化区域等，保持环境整洁卫生，定期进行垃圾清运，防止垃圾堆积和异味产生。绿化养护管理：乙方负责物业区域内绿化植物的养护工作，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，确保绿化植物生长良好，景观效果美观。安全防范管理：乙方负责物业区域内的安全防范工作，包括设置门禁系统、安排安保人员巡逻、监控设施的运行维护等，保障物业区域内的人员和财产安全，预防和制止各类安全事故和违法犯罪行为。车辆停放管理：乙方负责物业区域内车辆停放秩序的管理，包括设置停车位、引导车辆有序停放、收取停车费用（如有）等，确保车辆停放安全、整齐。其他服务：乙方还应按照合同约定提供其他相关物业服务，如协助甲方处理业主投诉、组织社区文化活动等，提升物业区域内的居住/办公环境品质。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的物业服务质量，提出改进意见和建议。有权知晓乙方物业服务费用的收支情况。对乙方违反合同约定的行为，有权要求乙方改正，并可追究乙方的违约责任。2.义务按照合同约定向乙方支付物业服务费用。配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助和支持，如提供物业相关资料、协助处理业主纠纷等。不得干涉乙方依法依规进行的正常物业服务活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定收取物业服务费用。有权要求甲方配合开展物业服务工作，提供必要的协助。根据实际情况，在符合法律法规和合同约定的前提下，有权对物业服务内容和标准进行合理调整，但应提前通知甲方。2.义务按照合同约定的服务内容、标准和期限，为甲方提供优质、高效的物业服务。定期向甲方公布物业服务费用的收支情况，接受甲方的监督。妥善保管物业相关资料，不得泄露甲方及业主的隐私信息。对物业服务过程中知悉的甲方商业秘密等予以保密。及时处理甲方及业主的投诉和建议，不断改进物业服务质量。在合同解除前，继续履行物业服务职责，保持物业区域的正常秩序和良好环境。三、合同解除原因经双方协商一致，同意解除《物业服务合同》（合同编号：[合同编号]），原因如下：[详细说明解除合同的原因，如甲方决定自行管理物业、乙方未能达到合同约定的服务标准经多次整改仍未改善等。]四、合同解除时间双方一致同意，本协议生效之日起，《物业服务合同》（合同编号：[合同编号]）正式解除。具体解除时间为[明确的解除日期]。五、物业服务费用结算与支付1.费用结算截至合同解除之日，甲方应向乙方支付的物业服务费用为[X]元。经双方核对账目，甲方已支付[X]元，尚欠[X]元。乙方应在合同解除前，向甲方提供详细的费用结算清单，包括已发生的各项物业服务费用明细、欠费情况等，供甲方审核确认。2.费用支付甲方应在本协议生效后的[X]个工作日内，将尚欠的物业服务费用[X]元支付至乙方指定的银行账户。乙方收到甲方支付的费用后，应向甲方开具合法有效的发票。六、物业交接事宜1.交接时间双方应在合同解除后的[X]个工作日内完成物业交接工作。具体交接日期为[明确的交接日期]。2.交接内容物业资料交接乙方应向甲方移交物业区域的规划图纸、竣工资料、设备设施档案、业主资料、物业服务记录等相关资料的原件及复印件。移交资料应确保完整、真实、有效，能够满足甲方后续管理的需要。物业共用部位及设施设备交接乙方应组织人员对物业共用部位及设施设备进行全面检查和维护，确保其处于正常运行状态。双方共同对物业共用部位及设施设备进行现场查验，填写《物业共用部位及设施设备交接清单》，明确交接的项目、现状、存在问题等，并由双方签字确认。对于存在故障或需要维修的设施设备，乙方应提供详细的维修记录和处理建议，协助甲方做好后续的维修工作。财务交接乙方应向甲方移交物业服务费用的收支账目，包括已收取的费用明细、支出凭证、欠费清单等。双方共同对财务账目进行核对，确保账目清晰、准确。如发现账目存在问题，乙方应负责解释和整改。其他交接事项乙方应将物业服务期间所使用的办公设备、工具、物资等进行清理和盘点，向甲方移交剩余的物品，并填写《办公设备及物资交接清单》。对于乙方在物业服务期间产生的债权债务，由乙方负责处理，与甲方无关。但因甲方原因导致的除外。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取进一步的法律措施追讨欠款，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间和要求完成物业交接工作，每逾期一日，应按照合同解除前物业服务费用月平均金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权扣除乙方相应的服务费用，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。3.任何一方违反本协议约定的其他条款，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等实现债权的费用。八、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补