父母房子赠予子女协议书

父母房子赠予子女协议书甲方（赠与人）：姓名：__________________性别：______身份证号：______________________地址：__________________联系电话：______________________乙方（受赠人）：姓名：__________________性别：______身份证号：______________________地址：__________________联系电话：______________________鉴于甲方系乙方的父母，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其房屋赠予乙方事宜，经协商一致，达成如下协议：一、赠予标的物甲方自愿将其拥有的位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]的房屋（以下简称"该房屋"）无偿赠予乙方。该房屋的附属设施及相关权益包括但不限于：房屋内的装修、家具、家电等动产（如有），以及该房屋占用范围内的土地使用权、与该房屋相关的共有部分权益等。二、赠予的条件和方式1.本赠予为无偿赠予，不附加任何条件和义务。2.甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户登记手续，将该房屋的所有权变更至乙方名下。办理产权过户登记所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议的约定，自主决定是否赠予该房屋以及赠予的具体内容。2.甲方应保证对赠予的房屋拥有合法的所有权，且该房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利瑕疵。3.甲方应如实向乙方告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋的质量状况、使用年限、是否存在重大质量问题等信息。4.甲方应积极协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照法律法规的要求履行相关的协助义务。5.在房屋产权过户登记手续办理完毕之前，甲方应妥善保管该房屋及相关证件，不得擅自处置该房屋，如出售、抵押、出租等。（二）乙方权利义务1.乙方有权接受甲方赠予的房屋，并按照本协议的约定享有该房屋的所有权及相关权益。2.乙方应按照法律法规的规定及本协议的约定，及时配合甲方办理房屋产权过户登记手续，承担办理过户登记所需的乙方应承担的费用。3.乙方在接受赠予后，应遵守法律法规及社会公德，合理使用该房屋，不得损害房屋的价值及相关权益。4.乙方应尊重甲方对该房屋的情感和意愿，不得擅自改变房屋的结构、用途等，如需对房屋进行改造、装修等，应事先征得甲方的书面同意。四、违约责任1.若甲方违反本协议第三条第（一）款第5项的约定，擅自处置该房屋，导致乙方无法取得该房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应向乙方支付该房屋市场价值[X]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议第三条第（二）款第4项的约定，擅自改变房屋结构、用途等，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方拒绝恢复原状或无法恢复原状的，乙方应向甲方支付该房屋市场价值[X]%的违约金。3.若一方未按照本协议约定的时间和方式履行协助办理房屋产权过户登记手续等义务，每逾期一日，违约方应按照房屋价值的[X‰]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方按照房屋价值的[X]%支付违约金，同时违约方应返还已受领的赠予财产。4.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等实现债权的费用。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，房屋产权登记部门备案一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：_____