租赁房屋提前解约协议书

租赁房屋提前解约协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了《房屋租赁合同》（以下简称"原租赁合同"），约定甲方将位于__________________的房屋（以下简称"租赁房屋"）出租给乙方使用，租赁期限自______年____月____日至______年____月____日。现因乙方自身原因，需要提前解除原租赁合同，经双方友好协商，达成如下协议：一、租赁房屋具体描述1.房屋位置：租赁房屋位于__________________，建筑面积为______平方米，房屋用途为__________________。2.房屋设施：甲方应确保交付给乙方使用的房屋及其附属设施设备完好无损，包括但不限于房屋主体结构、水电设施、门窗、家具家电等。具体附属设施设备清单如下：家具：__________________家电：__________________其他：__________________二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取乙方提前解约应支付的相关费用。有权检查租赁房屋及其附属设施设备的使用情况，如发现乙方有损坏或不当使用的行为，有权要求乙方修复或赔偿。2.义务：按照本协议约定协助乙方办理提前解约的相关手续。在乙方结清所有费用后，按照原租赁合同约定的退还方式，将乙方支付的剩余租金、押金等款项退还给乙方。应保证租赁房屋符合法律法规规定的出租条件，不存在任何权利瑕疵或质量问题，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定协助办理提前解约手续。在提前解约后，有权要求甲方按照原租赁合同约定退还剩余租金、押金等款项。2.义务：按照本协议约定向甲方支付提前解约应承担的相关费用。在提前解约前，应妥善保管租赁房屋及其附属设施设备，不得擅自损坏或拆除。如有损坏，应按照原租赁合同约定或市场价格进行赔偿。提前腾空租赁房屋，并将房屋及其附属设施设备恢复至交付时的状态（正常使用损耗除外）。在提前解约后，应按照法律法规规定及原租赁合同约定办理相关退房手续，结清所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费等。三、提前解约相关费用及支付方式（一）费用明细1.违约金：根据原租赁合同约定，乙方提前解约应向甲方支付违约金______元。2.租金：乙方应按照原租赁合同约定支付至提前解约之日的租金，共计______元。3.其他费用：乙方还应结清提前解约前产生的水电费______元、物业费______元等其他费用。（二）支付方式乙方应在本协议签订之日起______日内，将上述提前解约相关费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、提前解约手续办理1.乙方应在本协议签订之日起______日内，向甲方提交提前解约书面申请，并提供有效身份证明文件。2.甲方在收到乙方提前解约书面申请及相关证明文件后，应在______个工作日内进行审核。如审核通过，双方应共同办理以下手续：签订《房屋交接清单》，确认租赁房屋及其附属设施设备的交接情况。乙方将租赁房屋的钥匙、门禁卡等相关物品交还给甲方。甲方退还乙方剩余租金、押金等款项（如有）。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理提前解约手续，或未按时退还乙方剩余租金、押金等款项，每逾期一日，应按照未退还金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的全部费用，同时按照本协议约定的违约金标准支付违约金。2.若甲方交付的租赁房屋存在权利瑕疵或质量问题，导致乙方无法正常使用，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的全部费用，同时按照本协议约定的违约金标准支付违约金。甲方还应承担乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于装修损失、搬迁费用、经营损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定支付提前解约相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部提前解约相关费用，同时按照本协议约定的违约金标准支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定提前腾空租赁房屋或未将房屋及其附属设施设备恢复至交付时的状态，甲方有权自行或委托第三方进行清理和修复，相关费用由乙方承担。乙方还应按照本协议约定的违约金标准向甲方支付违约金。3.若乙方提前解约的行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充