餐饮门面出租合同范本

餐饮门面出租合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的餐饮门面出租给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：一、租赁门面基本情况1.门面位置：甲方将位于[详细地址]的门面出租给乙方作为餐饮经营使用。该门面建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.门面现状：甲方应确保出租门面符合安全使用标准，交付时门面结构完整，水、电、气等基础设施能够正常使用。乙方在租赁前已对门面现状进行了充分了解，并同意按现状承租。3.附属设施设备：本合同所涉门面一并出租的附属设施设备包括但不限于[详细列举附属设施设备名称，如空调、炉灶、桌椅、餐具等]，具体明细以双方交接清单为准。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该门面，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元/月，大写[大写金额]。从第二年起，租金每年在上一年基础上递增[X]%。2.租金支付方式：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[银行转账/支票/现金等具体方式]，甲方应在收到租金后[X]个工作日内提供合法有效的发票。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方的经营活动进行监督检查，但不得干涉乙方的正常经营。在租赁期间，如因城市建设、政府征收等原因需要提前收回门面，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照相关法律法规给予乙方相应补偿。2.义务应确保对出租门面拥有合法的所有权或使用权，且未设定任何抵押、查封等权利限制。按照合同约定的时间和标准交付门面及附属设施设备，并保证其正常使用。负责对门面的主体结构进行维修保养，确保乙方的正常使用安全。但因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用由乙方承担。协助乙方办理餐饮经营所需的相关证照手续，因办理证照产生的费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期内按照合同约定使用门面及附属设施设备进行餐饮经营活动。有权要求甲方按照合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务应按照合同约定按时足额支付租金及押金。应合法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规活动。负责对租赁门面及附属设施设备进行日常维护保养，如因乙方原因造成损坏的，应及时修复或赔偿。按照环保、消防等部门的要求，做好餐饮经营过程中的相关工作，确保符合环保、消防等标准，因乙方原因导致的环保、消防等问题产生的责任由乙方承担。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将门面转租、转借他人经营，不得擅自改变门面用途或对门面进行装修改造。如需装修改造，应提前[X]天书面通知甲方，并按照甲方要求办理相关手续，装修费用由乙方自理，装修改造方案不得损害门面结构及甲方利益。租赁期满或合同解除后，乙方应将门面恢复原状，或经甲方同意后保留合理的装修部分，甲方无需对乙方的装修给予任何补偿。在租赁期间，乙方应自行承担经营过程中的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、税费、员工工资等。乙方应在租赁门面显著位置悬挂营业执照等相关证照，并接受甲方及相关部门的监督检查。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定按时交付门面或交付的门面及附属设施设备不符合约定，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。若甲方违反本合同约定擅自提前收回门面，应按照未履行租赁期限对应的租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方的装修损失、经营损失等全部损失。若甲方未履行对门面主体结构的维修保养义务，导致乙方无法正常使用门面，应减免乙方相应期间的租金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定按时支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自将门面转租、转借他人经营，或擅自改变门面用途、对门面进行装修改造未按要求办理相关手续，甲方有权解除合同，收回门面，没收乙方已支付的押金，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。若乙方未按照合同约定合法经营，从事违法违规活动，或未按照环保、消防等部门要求做好相关工作，导致甲方受到行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部责任，赔偿甲方因此遭受的一切损失。若乙方未按照合同约定对租赁门面及附属设施设备进行日常维护保养，导致门面及附属设施设备损坏，应负责修复或赔偿，如因乙方原因造成门面主体结构损坏，乙方应承担全部修复费用，并赔偿甲方因此造成的损失。租赁期满或合同解除后，乙方如未按照合同约定将门面恢复原状或未按时交还门面，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付占用费，并承担甲方因此产生的其他损失。六、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方出现违约行为，另一方有权根据本合同约定解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.在租赁期间，如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。