物业公司解除合同范本

物业公司解除合同范本甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了[具体物业服务合同名称]（以下简称"原合同"），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就解除原合同事宜达成如下协议：一、合同解除原因经双方共同协商一致，同意解除原合同，原因为：______________________（详细说明解除合同的原因）二、标的物或服务具体描述1.物业服务区域原合同约定的物业服务区域为[详细地址]，该区域占地面积为____平方米，建筑面积为____平方米，包括但不限于[列举物业服务区域内的具体物业类型，如住宅、商业楼、写字楼等]。2.物业服务内容房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅等。共用设施设备的运行、维修、养护和管理，涵盖共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，如道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、路灯、自行车棚、停车场等。公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通。公共绿化的养护和管理，对物业服务区域内的绿地、花卉、树木等进行修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。交通与车辆停放秩序的管理，维护物业服务区域内的交通秩序，对车辆停放进行规范和管理。协助维护公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤等，预防和制止违法犯罪行为，但不承担人身、财产保险保管责任。物业档案资料管理，建立健全物业档案资料管理制度，收集、整理、归档物业服务过程中形成的各类文件、资料等。三、权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照原合同约定提供物业服务。有权对乙方的物业服务质量进行监督检查，提出意见和建议。在乙方违反原合同约定时，有权要求乙方承担违约责任。义务按照原合同约定向乙方支付物业服务费用。协助乙方开展物业服务工作，提供必要的便利条件。不得干涉乙方依法依规进行的正常物业服务活动。2.乙方权利义务权利有权按照原合同约定收取物业服务费用。有权要求甲方协助开展物业服务工作。在甲方违反原合同约定时，有权要求甲方承担违约责任。义务按照原合同约定的服务内容、标准和期限，为甲方提供优质、高效的物业服务。定期向甲方公布物业服务费用的收支情况，接受甲方的监督。妥善保管物业服务区域内的物业档案资料，在合同终止时及时移交给甲方。在合同解除前，继续履行原合同约定的义务，确保物业服务的正常进行。四、费用结算与支付1.截至合同解除之日，甲方应向乙方支付的物业服务费用为人民币____元（大写：____________________）。甲方应在本协议签订后的____个工作日内一次性支付给乙方。2.乙方应向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付费用。五、物业交接1.乙方应在合同解除后的____个工作日内，将物业服务区域内的物业及相关资料移交给甲方。移交的物业包括但不限于：房屋建筑及其附属设施设备的相关资料，如竣工图纸、维修记录等。共用设施设备的清单、运行记录、维护保养记录等。物业档案资料，包括业主信息、物业服务合同、收费记录等。其他与物业服务相关的物品和资料。2.乙方应确保移交的物业及资料完整、真实、有效，如有缺失或损坏，应负责补齐或修复。3.在物业交接过程中，双方应共同进行查验，填写物业交接清单，双方签字确认。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权采取进一步的法律措施追讨费用，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定按时完成物业交接或移交的物业及资料不符合要求，每逾期一日，应按照原合同约定的物业服务费用的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权扣除相应的物业服务费用，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。3.任何一方违反原合同及本协议的其他约定，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：________________签订日期：____年__月__日乙方（盖章）：____