种植药材租用土地合同范本

种植药材租用土地合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意租用甲方土地用于种植药材，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、土地基本情况1.土地位置：甲方将位于[具体地址]，面积为[X]亩的土地（以下简称"该土地"）出租给乙方使用。2.土地用途：该土地仅用于种植药材，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。二、租赁期限1.租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还土地。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：每年租金为人民币[X]元/亩，该土地年租金总额为人民币[X]元。2.支付方式：乙方应在每年[具体日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.租金调整：租赁期间，租金每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金。监督乙方合理使用土地，如发现乙方擅自改变土地用途或违反本合同约定使用土地，有权要求乙方限期改正，并有权解除本合同，收回土地。在租赁期间，如遇政府征收、征用等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，有权获得相应的土地补偿款等权益。2.义务保证所提供土地的合法性，确保乙方在租赁期内能够正常使用该土地，不受第三方干扰。协助乙方办理与土地使用相关的手续（如有），提供必要的证明文件等资料。在租赁期间，负责处理与土地所有权相关的纠纷，确保乙方的租赁权益不受影响。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定的用途使用土地。对种植的药材享有所有权及收益权。在租赁期间，因生产经营需要，经甲方书面同意后，有权对土地进行必要的改良和建设，但不得损害土地及周边环境。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付租金。合理使用土地，不得擅自改变土地用途，不得损坏土地及地上附着物。如需对土地进行改良或建设，应提前向甲方提交详细方案，并经甲方书面同意后方可实施。负责种植药材过程中的一切费用，包括但不限于种子、化肥、农药、人工等费用。在租赁期间，应采取必要的措施保护土地资源和生态环境，不得造成环境污染。租赁期满后，应将土地恢复原状。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营。如因乙方原因导致的任何纠纷或责任，由乙方自行承担。五、土地交付与返还1.交付：甲方应在本合同签订后[X]日内，将土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将土地返还给甲方。返还的土地应符合以下条件：土地上的药材及附着物已清理完毕。土地恢复至交付时的状态，无明显损坏。乙方在土地上的临时设施已拆除，场地平整。六、违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，收回土地，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。2.若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本合同，收回土地，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。3.若乙方未按照本合同约定的期限返还土地，每逾期一日，应按照当年租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取必要措施收回土地，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。4.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用土地，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。5.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失。七、不可抗力1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并在不可抗力事件结束后[X]日内提供相关证明文件。3.因不可抗力事件导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合