牛棚土地出租合同范本

牛棚土地出租合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将牛棚土地出租给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置：甲方出租给乙方的牛棚土地位于[具体地址]，该土地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。2.土地用途：乙方租赁该土地仅用于建设牛棚及从事与养殖牛相关的活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。3.土地现状：该土地目前为[土地现状描述，如荒地、已平整等]，甲方应确保土地在交付时具备基本的使用条件，无明显障碍物等影响乙方正常使用的情况。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还土地。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该土地，双方另行协商签订续租合同；若甲方不再出租，乙方应按时交还土地，不得擅自继续占用。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内原则上保持不变，但如遇市场行情发生重大变化或其他不可抗力因素导致成本大幅增加等特殊情况，双方可协商调整租金标准。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如每年一次性支付、按季度支付等]。乙方应在[支付时间节点]前将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付赔偿金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及其他费用。监督乙方按照合同约定使用土地，如发现乙方擅自改变土地用途或有其他违约行为，有权要求乙方纠正并承担违约责任。在租赁期限内，甲方有权对土地的使用情况进行检查，但应提前通知乙方。租赁期满或合同解除后，甲方有权收回土地及乙方在土地上的附属设施。2.义务保证所提供的土地权属清晰，无任何权属纠纷及其他权利瑕疵，确保乙方能够正常使用租赁土地。如因土地权属问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理与土地租赁相关的手续（如有需要），但因办理手续产生的费用由乙方承担。按照合同约定的时间和条件向乙方交付土地。在租赁期限内，甲方应保证乙方对租赁土地的正常使用，不得干扰乙方的合法经营活动。如因甲方原因导致乙方无法正常使用土地，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，乙方有权按照合同约定使用租赁土地，建设牛棚及从事养殖牛相关活动。乙方对在租赁土地上建设的牛棚及附属设施享有所有权，租赁期满或合同解除后，乙方有权自行处置，但乙方应在合同约定的期限内将土地恢复原状。有权要求甲方按照合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途，不得将土地转租、转借或抵押给第三方。如需对土地进行转租等行为，应提前书面通知甲方并经甲方书面同意。按时足额支付租金及其他费用，如因乙方原因逾期支付的，应按照合同约定承担违约责任。在租赁土地上建设牛棚及附属设施等应符合国家及地方相关法律法规的规定，并按照相关部门的要求办理审批手续。如因乙方建设行为不符合规定导致的一切责任和损失由乙方自行承担。负责租赁土地及地上附属设施的日常维护、保养和管理，保证土地及设施处于良好状态。租赁期满或合同解除后，乙方应将土地及附属设施完好无损地交还甲方。在租赁期限内，乙方应做好环境保护和安全生产工作，不得因养殖活动对周边环境造成污染，不得发生安全生产事故。如因乙方原因导致环境污染或安全生产事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。五、土地交付与返还1.交付：甲方应在本合同生效后[X]日内将租赁土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。确认书应包括土地面积、现状、交付时间等内容。2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将土地及地上附属设施返还给甲方。乙方返还的土地应符合交付时的状态，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。地上附属设施应保持完好，乙方不得擅自拆除或损坏。六、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因违约给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应承担赔偿责任，补足对方的全部损失。2.如乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本合同，乙方应立即停止违约行为，并按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应将土地恢复原状并交还甲方，甲方有权没收乙方已支付的租金。3.如乙方逾期支付租金或其他费用，除按照本合同约定支付违约金外，还应按照每日未支付金额的[X%]向甲方支付逾期滞纳金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应支付已拖欠的租金、违约金及滞纳金，并按照合同租金总额的[X%]向甲方支付赔偿金。4.如甲方未按照合同约定的时间和条件交付土地，每逾期一日，应按照合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金，同时甲方应按照合同租金总额的[X%]向乙方支付赔偿金。5.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，双方应协商解决善后事宜，如调整合同内容、延长租赁期限、减免租金等。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可