重庆房屋转让合同范本

重庆房屋转让合同范本合同编号：[具体编号]甲方（转让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于重庆市[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），并愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋转让合同：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于重庆市[具体区域][具体街道][门牌号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终测量面积为准。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：[房屋结构类型，如框架结构、砖混结构等]。5.房屋现状：该房屋目前为空置/已装修/部分装修等状态，附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如家具、电器、门窗等]。二、房屋转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定该房屋的转让总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含该房屋及附属设施设备的全部价值，不因任何因素调整（除本合同约定的特殊情况外）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本合同约定的义务后，可抵作购房款。若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[银行转账/现金支付等具体方式]，支付至甲方指定的银行账户[开户行名称及账号]。尾款：乙方应在办理房屋产权过户手续当日，将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付给甲方。尾款支付方式同首付款支付方式。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：按照本合同约定收取房屋转让款。有权要求乙方按照本合同约定履行义务。2.义务：保证对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋未被查封、抵押、出租或存在其他权利瑕疵。如因甲方原因导致该房屋存在权利纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关证件及资料，并按照房地产管理部门的要求积极配合办理各项手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及重庆市相关规定由双方各自承担。在房屋交付前，负责结清该房屋的物业管理费、水电费、燃气费、有线电视费等所有应缴纳的费用。按照本合同约定的时间和方式向乙方交付该房屋及附属设施设备，并保证交付时房屋及附属设施设备处于正常使用状态。向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、房屋维修基金缴纳凭证等。（二）乙方权利与义务1.权利：按照本合同约定的时间和方式取得该房屋的所有权。有权要求甲方按照本合同约定履行义务。在房屋交付后，对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，但应遵守法律法规及本合同的约定。2.义务：按照本合同约定的时间和金额向甲方支付房屋转让款。积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关证件及资料，并按照房地产管理部门的要求缴纳各项税费。在房屋交付时，对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时通知甲方并要求甲方予以解决。自房屋交付之日起，承担该房屋的物业管理费、水电费、燃气费、有线电视费等所有应缴纳的费用。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后的[X]日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。如因不可抗力或政府原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付方式：双方应在房屋交付现场进行交接，并签署房屋交接清单。交接清单应详细记录房屋及附属设施设备的名称、数量、规格、型号、现状等情况。3.交付标准：房屋交付时应保持原有装修及附属设施设备完好无损，能够正常使用。如有损坏或缺失，甲方应负责修复或补偿。五、房屋产权过户1.过户时间：双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因乙方原因导致过户延迟的，每逾期一日，乙方应按照房屋转让款的[X‰]向甲方支付违约金；如因甲方原因导致过户延迟的，每逾期一日，甲方应按照房屋转让款的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，守约方有权解除本合同，并要求违约方按照房屋转让款的[X%]支付违约金。2.过户手续办理：办理房屋产权过户手续过程中，双方应按照房地产管理部门的要求提供真实、有效的证件及资料，并积极配合办理各项手续。因一方提供虚假资料或不配合导致过户手续无法办理的，责任方应承担全部责任，并赔偿对方因此造成的损失。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照房屋转让款的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时按照房屋转让款的[X%]支付违约金。若甲方提供的房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋转让款的[X%]支付违约金。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋转让款的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时按照房屋转让款的[X%]支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付房屋转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋转让款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋转让款的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋转让款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在房屋交付后擅自改变房屋结构或用途，给房屋造成损害或影响他人正常使用的，乙方应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协