用亲人名字买房子协议书

用亲人名字买房子协议书甲方（实际出资人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（名义购房人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方出于[具体原因]，欲购买[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），但因[具体限制因素]，无法以自己的名义进行购买，故与乙方协商一致，以乙方名义购买该房屋，并达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋价格：该房屋购买总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.购房款项来源：全部购房款项由甲方实际出资，具体出资方式包括但不限于[详细说明出资方式，如银行转账、现金支付等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利享有该房屋的实际所有权，包括占有、使用、收益和处分的权利。乙方应协助甲方办理与房屋相关的各项手续，确保甲方的上述权利得以实现。有权对该房屋的使用、管理、出租等事宜进行决策，乙方应按照甲方的要求配合执行。在法律允许的范围内，有权随时要求乙方配合办理将该房屋产权变更至甲方名下的手续，所需费用由甲方承担。2.义务按照本协议约定按时足额向乙方支付购房款项及相关费用。承担该房屋在购买、持有及使用过程中产生的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、维修基金等。遵守国家法律法规及房屋所在地的相关规定，合法使用该房屋，不得从事违法违规行为，否则由此产生的一切责任由甲方承担。（二）乙方权利义务1.权利在本协议履行期间，享有该房屋的名义所有权，但不得擅自处分该房屋，包括但不限于出售、抵押、赠与等。有权要求甲方按照本协议约定支付相关款项及费用。2.义务按照甲方的要求，以自己的名义与开发商签订房屋买卖合同，并办理相关购房手续。在办理购房手续及持有该房屋期间，积极配合甲方，提供必要的协助和文件，确保甲方实际权益不受损害。未经甲方书面同意，不得擅自将该房屋的产权变更至他人名下，不得擅自对该房屋设定任何权利负担。如因乙方原因导致甲方权益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。三、购房款项支付1.甲方应在[具体时间节点1]前向乙方支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.在签订房屋买卖合同后，甲方应在[具体时间节点2]前将购房首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至乙方指定账户。3.剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），甲方应按照与银行签订的贷款合同约定，按时足额支付至该房屋的贷款还款账户。如甲方选择一次性付款，则应在[具体时间节点3]前将全部剩余款项支付至乙方指定账户。乙方指定收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、房屋产权登记及变更1.在该房屋具备办理产权登记条件时，乙方应按照甲方要求及时办理产权登记手续，登记在乙方名下。办理产权登记所需的各项费用由甲方承担。2.待甲方要求办理产权变更手续时，乙方应无条件配合甲方办理相关手续，将该房屋产权变更至甲方名下。产权变更所需的各项费用由甲方承担。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付购房款项及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，甲方应按照房屋购买总价的[X%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应补足乙方的损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，擅自处分该房屋或拒绝配合甲方办理产权登记及变更手续，乙方应向甲方返还已收取的全部款项，并按照房屋购买总价的[X%]向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足甲方的损失。3.如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日以上协