物业维修劳务合同范本

物业维修劳务合同范本甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方作为物业的所有者或管理者，需要对物业进行维修及相关劳务服务；乙方具备提供物业维修劳务的专业能力和资质。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供物业维修劳务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）维修范围1.物业内房屋主体结构及附属设施的维修，包括但不限于屋顶防水、墙面修补、地面修复、门窗维修更换等。2.公共区域设施设备的维修与保养，如电梯维护、消防设施检查与维修、给排水系统疏通与修复、供电线路及照明设备检修等。3.其他与物业正常使用和安全相关的维修项目，具体以甲方实际通知为准。（二）服务标准1.乙方应按照国家及地方相关标准、行业规范以及甲方的要求进行维修作业，确保维修质量符合规定，维修后的设施设备能够正常运行并满足使用功能。2.对于紧急维修项目，乙方应在接到甲方通知后的[X]小时内到达现场进行处理；对于一般维修项目，应在接到通知后的[X]个工作日内安排维修，并在合理时间内完成维修任务，具体维修时间应与甲方协商确定。3.乙方维修人员在作业过程中应遵守甲方物业的管理制度，爱护甲方财物，保持作业现场的整洁卫生，维修完成后及时清理现场。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方按照合同约定的标准和要求进行维修。有权根据物业实际情况和需求，调整维修项目及内容，但应提前通知乙方。在乙方维修工作不符合合同约定或存在质量问题时，有权要求乙方返工直至达到合格标准。2.义务向乙方提供与维修项目相关的物业资料，包括但不限于房屋建筑图纸、设施设备档案等，以便乙方准确了解维修情况。为乙方维修工作提供必要的协助，如协调其他施工单位、提供临时水电接入等便利条件。按照合同约定及时支付乙方维修劳务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付维修劳务费用。在维修工作中遇到甲方提供资料不准确、现场条件不具备等影响维修工作正常进行的情况时，有权要求甲方协调解决。2.义务乙方应具备从事物业维修劳务所需的资质证书和专业技术人员，维修人员应具备相应的从业资格，并遵守国家法律法规和职业道德规范。乙方应自行组织维修所需的工具、设备及材料，但所有材料应符合国家质量标准和合同约定的规格要求，不得使用假冒伪劣产品。严格按照合同约定的维修范围、服务标准和甲方通知要求进行维修作业，制定详细的维修计划和施工方案，并提前告知甲方。在维修过程中，如需对维修内容、方法或时间进行调整，应及时与甲方沟通协商并取得同意。对维修过程中知悉的甲方商业秘密、物业相关信息等予以保密，不得泄露给任何第三方。在维修工作完成后，负责清理维修现场，并向甲方提交维修报告，详细说明维修项目、维修过程、维修结果等情况。对维修后的设施设备提供一定期限的质保服务，质保期内如因乙方维修质量问题导致出现故障或损坏，乙方应免费进行修复或更换。质保期的具体时长为自维修完成经甲方验收合格之日起[X]个月。三、维修劳务费用及支付方式（一）费用标准1.双方根据不同维修项目的实际情况，协商确定每项维修工作的单价，并以附件形式作为本合同的组成部分。维修费用按照实际完成的工作量乘以单价进行结算。2.如遇市场价格波动较大或维修项目有特殊要求需调整费用标准时，双方应另行协商并签订补充协议。（二）支付方式1.甲方应在收到乙方提交的维修报告及相关费用结算清单后的[X]个工作日内进行审核。经审核无误后，甲方应在[X]个工作日内将维修劳务费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式支付维修劳务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金。2.因甲方原因导致乙方无法按时、顺利开展维修工作，如未提供必要资料、未协调好相关事宜等，甲方应承担由此给乙方造成的损失，包括但不限于人工费用增加、工期延误导致的额外成本等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的维修范围、服务标准或时间要求完成维修工作，每逾期一日，应按照当次维修费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权另行委托第三方进行维修，由此产生的费用由乙方承担，乙方还应按照本次维修费用的[X%]向甲方支付违约金。2.乙方维修工作质量不符合合同约定标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格要求，如因返工给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。若乙方在质保期内未能履行质保义务，对出现质量问题的设施设备拒绝维修或拖延维修，甲方有权自行维修或委托第三方维修，相关费用从乙方质保金中扣除，不足部分乙方应另行支付。3.乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密或物业相关信息的，应向甲方支付违约金[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.乙方未经甲方书面同意，擅自将维修工作转包或分包给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行合同期间，如因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。3.若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。合同解除后，双方应按照合同约定进行结算和清理。（二）合同生效与期限1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同有效期为[X]年，自[起始日期]至[结束日期]。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。（三）合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______