建房合作施工合同协议书

建房合作施工合同协议书

甲方：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方电话号码]乙方：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方电话号码]鉴于甲方拥有[建房土地详细地址]的土地使用权，欲在此土地上建造[房屋具体类型及层数]，乙方具备房屋建筑施工的专业资质与能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就合作建房事宜达成如下协议：一、合作事项1.甲方提供建房所需土地，负责办理建房相关的审批手续，确保施工过程中外部关系的协调，保证施工顺利进行。2.乙方负责按照甲方提供的设计图纸及相关要求，进行房屋的施工建设，包括但不限于基础工程、主体结构工程、内外装修工程、水电安装工程等所有与房屋建设相关的工作。二、施工要求1.工程质量：乙方应严格按照国家现行的建筑施工规范、质量验收标准以及甲方提供的设计图纸进行施工，确保工程质量达到合格标准。如因乙方原因导致工程质量问题，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准。2.施工安全：乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。在施工过程中发生的一切安全事故，均由乙方承担全部责任，与甲方无关。三、工程期限1.本工程自[预计开工日期]开工，至[预计竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]天。2.如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。乙方应在不可抗力事件发生后及时通知甲方，并提供相关证明文件。四、费用及支付方式1.工程费用：经双方协商，本工程总造价为人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。此价格包含乙方完成本合同约定施工范围内所有工作所需的人工费用、材料费用、机械设备费用、管理费、利润、规费、税金等一切费用，但不包括应由甲方承担的建房审批费用。2.支付方式：-预付款：合同签订后[预付款支付天数]内，甲方向乙方支付工程总造价的[预付款比例]作为预付款，即人民币[预付款金额]元整（大写：[大写预付款金额]）。-进度款：基础工程完工验收合格后[进度款支付天数]内，甲方向乙方支付工程总造价的[基础工程进度款比例]；主体结构工程完成至[具体完成程度]后[进度款支付天数]内，甲方向乙方支付工程总造价的[主体结构工程进度款比例]；内外装修工程完成[具体完成程度]后[进度款支付天数]内，甲方向乙方支付工程总造价的[内外装修工程进度款比例]。-尾款：工程竣工并经甲方验收合格后[尾款支付天数]内，甲方向乙方支付工程总造价的[尾款比例]，即人民币[尾款金额]元整（大写：[大写尾款金额]）。如工程经检验存在质量问题，乙方应负责整改，整改合格后甲方再支付尾款。五、材料与设备1.材料供应：乙方负责本工程所需材料的采购，但材料的质量、规格、型号等必须符合国家相关标准及设计要求，并经甲方书面认可后方可使用。乙方应提供材料的质量合格证明文件。2.设备提供：乙方应自行配备施工所需的机械设备，并保证设备的正常运行和安全性能。六、工程验收1.乙方在各分项工程完工后应及时通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后的[验收期限天数]内组织验收。如甲方未在规定时间内进行验收，视为验收合格。2.工程全部竣工后，乙方应提交竣工报告及相关资料，甲方应在接到报告后的[整体验收期限天数]内组织相关人员进行整体验收。如验收发现质量问题，乙方应按照甲方要求及时整改，直至验收合格。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金；逾期超过[逾期付款期限天数]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程的款项及相应违约金。2.若乙方未按照本合同约定的工期、质量标准进行施工，每逾期一天，应按照工程总造价的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金；因乙方原因导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至合格，并承担因此给甲方造成的损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖