集体土地转让合同范本

集体土地转让合同范本转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[集体土地详细地址]的集体土地（以下简称"该土地"），并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该土地。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就集体土地转让事宜达成如下协议：一、土地基本情况1.土地位置：该土地位于[集体土地详细地址]，其四至为：东至[具体方位及相邻土地或标志物]，南至[具体方位及相邻土地或标志物]，西至[具体方位及相邻土地或标志物]，北至[具体方位及相邻土地或标志物]。2.土地面积：经双方共同测量或依据相关土地权属证明文件，该土地面积为[X]平方米（大写[X]平方米）。3.土地用途：该土地目前的用途为[土地实际用途]，乙方受让后，应按照法律法规允许的用途使用该土地，如需改变土地用途，应依法办理相关审批手续。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商一致，确定该集体土地的转让价格为人民币[X]元（大写[X]元整）。此价格为固定总价，包含土地出让金、地上附着物补偿款、相关税费及办理土地转让手续所需的一切费用。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写[X]元整）。甲方应在收到定金后，积极协助乙方办理土地转让相关手续。在土地转让手续办理完毕，且乙方取得土地相关权属证明文件后的[X]日内，乙方将剩余转让款人民币[X]元（大写[X]元整）一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取土地转让款。有权要求乙方按照合同约定的用途使用土地。2.义务：保证对该土地拥有合法的处分权，且该土地未设定任何抵押、质押、查封等权利限制或纠纷。向乙方提供与该土地相关的权属证明文件、现状资料等，并保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。协助乙方办理土地转让所需的各项手续，包括但不限于向集体经济组织申请、提交相关材料、配合现场勘查等，因办理手续产生的费用按照法律法规规定各自承担。在合同履行期间，甲方应确保该土地无第三人主张权利，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。自合同签订之日起至土地交付之日止，负责维持土地的现状及正常使用，不得擅自改变土地现状或损坏地上附着物。（二）乙方权利义务1.权利：在支付全部转让款后，有权要求甲方交付该土地，并取得该土地的使用权。有权按照合同约定的用途使用该土地。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付土地转让款。自行承担办理土地受让手续过程中产生的一切费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等。在取得土地使用权后，应按照法律法规的规定及合同约定使用土地，不得擅自改变土地用途或进行违法违规建设。如需改变土地用途，应依法办理相关审批手续，并承担由此产生的一切费用。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该土地再次转让、出租或抵押给第三方。四、土地交付及相关手续办理1.土地交付：甲方应在收到乙方全部转让款后的[X]日内，将该土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。2.手续办理：甲方应积极协助乙方办理土地转让相关手续，包括但不限于向集体经济组织提出转让申请、提交必要的证明文件、配合办理土地变更登记等。办理土地转让手续所需的时间应符合法律法规及相关部门的规定，如因甲方原因导致手续办理延误的，甲方应承担相应的违约责任。乙方应按照相关部门的要求，及时提供办理手续所需的资料，并积极配合办理各项手续。如因乙方原因导致手续办理延误的，乙方应承担相应的责任。土地转让手续办理完毕后，乙方应及时领取土地相关权属证明文件，并妥善保管。如因乙方保管不善导致权属证明文件遗失或损坏的，乙方应自行承担补办的费用及责任。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方违反本合同约定，未能保证土地的合法性及无权利瑕疵，导致乙方无法正常取得土地使用权或遭受其他损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照合同约定的时间协助乙方办理土地转让手续，每逾期一日，应按照土地转让款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自改变土地现状或损坏地上附着物，应负责恢复原状或赔偿乙方相应的损失。若甲方违反本合同约定，将该土地再次转让、出租或抵押给第三方，导致乙方无法正常使用土地的，甲方应立即停止侵权行为，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付土地转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方按照土地转让款总额的[X%]支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自改变土地用途或进行违法违规建设，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并恢复土地原状。如乙方拒不履行的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照土地转让款总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未经甲方书面同意，擅自将该土地再次转让、出租或抵押给第三方，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照土地转让款总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与