离婚房产转让合同范本

离婚房产转让合同范本甲方（转让方）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方经友好协商，就甲方离婚后房产转让给乙方事宜，达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：坐落于[房产具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体权证号]。2.房屋现状：该房屋目前处于[已装修/毛坯等]状态，附属设施包括[列举附属设施，如固定装修、水电设施、家具家电等，如有]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方协商一致，该房产转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含房屋及附属设施的全部价值，不因任何因素调整（除本合同约定的特殊情况外）。2.付款方式：乙方应按照以下方式支付转让款：首付款：在本合同签订之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为首付款。尾款：在办理完房屋产权过户手续后[X]个工作日内，乙方将剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）支付至甲方指定账户。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取房产转让款。在乙方未按照合同约定履行付款义务时，有权要求乙方承担违约责任，并按照法律规定及合同约定行使解除权。2.义务保证对转让房产拥有合法、完整的所有权，未设定任何抵押、质押、查封等权利限制，且不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。否则，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失。协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求履行各项手续，承担因办理过户手续产生的应由甲方承担的税费。在房产过户手续办理期间，妥善保管房屋相关证件及资料，不得擅自变更或丢失。自本合同签订之日起至房产过户手续办理完毕期间，保持房屋现状，不得擅自拆除、损坏房屋附属设施或改变房屋用途。未经乙方书面同意，不得将房屋另行转让、出租或设定其他权利负担。在房产交付前，负责结清房屋相关的物业费、水电费、燃气费等所有费用，并提供费用结清证明。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定协助办理房产过户手续。在甲方履行本合同约定义务的前提下，有权要求甲方按照合同约定交付房产。2.义务按照本合同约定的付款方式和时间支付房产转让款。积极配合甲方办理房产过户手续，提供办理过户所需的资料，并按照相关部门要求履行各项手续，承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的税费。在房产过户手续办理完毕后，按照合同约定接收房产，并对房产现状进行确认。四、房产交付1.在办理完房屋产权过户手续且甲方结清所有费用后，甲方应在[X]个工作日内将房屋交付给乙方。2.交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行查验，如发现问题应及时记录并协商解决。甲方应保证交付的房屋及附属设施与本合同约定一致，能够正常使用。3.甲方交付房屋时，应向乙方提供房屋钥匙、房屋相关证件及资料（如房屋所有权证、土地使用权证等）。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照房产转让款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的款项，同时甲方应按照房产转让款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方转让的房产存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还已支付的款项、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失以及按照房产转让款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定保持房屋现状或擅自将房屋另行转让、出租或设定其他权利负担，甲方应立即恢复房屋原状或解除相关权利负担，并按照房产转让款的[X]%向乙方支付违约金。如给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。若甲方未按照本合同约定结清房屋相关费用，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照未结清费用金额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付房产转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的款项，同时乙方应按照房产转让款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照房产转让款的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失，同时乙方应按照房产转让款的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：___