租房开午托园合同范本

租房开午托园合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方有意租赁甲方房屋用于开办午托园，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，具体以实际测量为准。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅用于开办午托园，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金应包含房屋租金、物业费、水电费等相关费用，但不包含乙方经营午托园所需的其他费用。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内为乙方提供正式发票。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，但应提前通知乙方。在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证所提供房屋的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用房屋开展午托园经营活动。甲方应按照本合同约定履行维修义务，确保房屋及其附属设施处于正常使用状态。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理午托园经营所需的相关证照手续，但费用由乙方承担。在租赁期间，甲方如需提前收回房屋，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照合同剩余租赁期限的租金总额向乙方支付违约金。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用房屋开展午托园经营活动。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行维修义务。在租赁期间，如甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。如因乙方使用不当或故意造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营午托园。乙方在经营过程中产生的一切纠纷及法律责任均由乙方自行承担，与甲方无关。乙方应按照环保、卫生等相关部门的要求，做好午托园的环境、卫生等工作，确保午托园符合相关标准。乙方应妥善保管房屋钥匙及相关设施设备，不得擅自将房屋转租、转借他人使用。如乙方确需转租、转借，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。在租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还房屋及其附属设施。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。五、房屋维修及保养1.维修责任：租赁期间，甲方负责房屋主体结构及附属设施的维修保养，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。乙方发现房屋及其附属设施出现损坏的，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]天内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方或第三方人身、财产遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方维修：对于乙方因正常使用需要对房屋进行的局部装饰装修及设施设备的维修更换，应事先通知甲方，并在不影响房屋安全及正常使用的前提下进行。乙方自行承担相关费用。六、水电费及其他费用1.水电费：乙方在租赁期间使用的水电费由乙方自行承担。乙方应按照当地供水、供电部门的规定按时足额缴纳水电费。如乙方逾期未缴纳水电费，导致供水、供电部门对甲方采取停水、停电等措施的，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。2.其他费用：乙方在经营午托园过程中产生的其他费用，如物业费、卫生费、燃气费等，均由乙方自行承担。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定提供房屋或房屋存在质量问题影响乙方正常使用的，甲方应承担违约责任。甲方应按照合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方或第三方人身、财产遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方擅自提前收回房屋，应按照合同剩余租赁期限的租金总额向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同时乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变房屋用途、擅自转租、转借房屋或擅自改变房屋结构的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方应立即返还房屋，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方未按照本合同约定履行维修义务，导致房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行维修或赔偿义务的，甲方有权自行维修或委托第三方维修，相关费用由乙方承担。如乙方在租赁期间因经营午托园产生的纠纷及法律责任导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。八、合同解除1.协商解除：经双方协商一致，可以解除本合同。2.法定解除：如出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务的；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的；一方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的的；法律规定的其他情形。3.合同解除的程序：如一方要求解除本合同，应提前[X]天书面通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方如有异议，可在收到通知后[X]天内向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求确认合同解除的效力。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同