购买住宅底商合同范本

购买住宅底商合同范本甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的住宅底商（以下简称"该底商"），乙方有意购买该底商，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.位置：该底商位于[详细地址]，具体门牌号为[X]号。2.面积：经双方确认，该底商建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。面积误差以房屋产权登记机关实际测定面积为准，若面积误差超过合同约定面积的±[X]%，双方同意按照本合同约定的单价据实结算房价款。3.用途：该底商规划用途为[商业用途具体类型]，乙方承诺购买后将按照规划用途使用该底商，不得擅自改变。4.现状：甲方保证该底商目前为空置状态，无租赁、抵押等权利受限情况。交付时，底商应保持现有结构及装修状况（如有装修），但乙方有权对其进行合理装修改造，费用由乙方自行承担。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供该底商的合法产权证明文件，确保产权清晰无纠纷。在合同约定的交付期限内，将符合交付条件的底商交付给乙方。协助乙方办理该底商的产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。如实告知乙方该底商及周边的情况，包括但不限于配套设施、规划变更、周边环境等可能影响乙方使用或价值的信息。（二）乙方权利义务1.权利在支付全部购房款后，有权要求甲方按照合同约定交付该底商。在取得该底商产权后，依法享有该底商的占有、使用、收益和处分权。有权对甲方提供的产权证明文件等相关资料进行查阅核实。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。接受甲方交付的底商，并按照合同约定及法律法规的规定使用该底商。自行承担办理产权过户手续过程中乙方应承担的费用，并积极配合甲方及相关部门办理手续。在合同履行过程中，遵守法律法规及相关规定，不得从事损害甲方及第三方利益的行为。三、购房款及支付方式1.购房款总额：乙方购买该底商的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。定金在乙方支付全部购房款时，抵作购房款。首付款：乙方应在签订本合同后的[X]日内，支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元），乙方应在办理房屋产权过户手续前一次性支付给甲方。3.支付账户：甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________乙方应将购房款支付至上述指定账户，如因乙方原因支付至其他账户导致甲方未收到款项，责任由乙方自行承担。四、交付与验收1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将该底商交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.交付条件该底商已通过相关部门的竣工验收，取得合格证明文件。底商的水、电、气等配套设施已接通并可正常使用（如有）。底商符合本合同约定的交付标准，包括但不限于结构、装修等状况。3.验收方式：乙方应在收到甲方交付通知后的[X]日内对底商进行验收。验收合格的，双方应签署房屋交接单；验收不合格的，乙方有权要求甲方在[X]日内进行整改，直至符合交付条件。整改期间甲方应承担因整改给乙方造成的损失（如有）。五、产权过户1.过户时间：双方应在本合同生效且乙方支付全部购房款后的[X]日内，共同向房屋产权登记机关申请办理该底商的产权过户手续。2.费用承担：办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。但因甲方原因导致过户手续延迟或无法办理的，由此产生的额外费用及给乙方造成的损失由甲方承担。3.协助义务：甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照相关部门的要求履行相应的协助义务。乙方应配合甲方提供办理过户所需的个人资料等文件。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方提供的产权证明文件存在瑕疵或该底商存在产权纠纷，导致乙方无法正常取得产权或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。乙方因此解除合同的，甲方还应承担乙方因此支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。如甲方未按照本合同约定的时间交付底商或交付的底商不符合交付条件，应按照本合同第四条第1款的约定承担违约责任。甲方擅自改变该底商规划用途或在合同履行过程中违反法律法规及相关规定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方擅自改变该底商的用途或违反法律法规及相关规定使用该底商，给甲方或第三方造成损失的，应承担赔偿责任。乙方在办理产权过户手续过程中，因自身原因导致手续延迟或无法办理的，应承担相应的责任及给甲方造成的损失（如有）。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该底商所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本