个人商铺买卖转让合同范本

个人商铺买卖转让合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]转让方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]受让方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的个人商铺（以下简称"该商铺"），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、商铺基本情况1.位置：该商铺位于[具体城市][具体街道][门牌号]，其具体位置以现场实际情况及相关产权证明文件为准。2.面积：商铺建筑面积为[X]平方米，以具有资质的房产测绘机构出具的测绘报告为准。3.用途：该商铺目前用于[经营业态，如餐饮、零售等]，乙方应按照本合同约定的用途使用该商铺，如需改变用途，应经甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。4.产权状况：甲方保证该商铺具有合法的产权，无任何产权纠纷或权利瑕疵，且该商铺未被查封、抵押或设置其他任何限制转让的权利负担。如因甲方原因导致乙方无法取得该商铺的完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。5.附属设施设备：该商铺转让时，一并转让的附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备清单，如空调、收银系统、货架等]，具体以双方现场交接清单为准。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，该商铺的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，包含该商铺的现有装修、附属设施设备及乙方因受让该商铺所需承担的一切费用，甲方不再向乙方收取任何其他费用。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金作为乙方履行本合同的担保，若乙方未能按照本合同约定履行义务，无权要求返还定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：乙方应在办理完该商铺的产权过户手续及交接手续后的[X]日内，将剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取转让款。对乙方使用该商铺的情况进行监督，但不得干涉乙方的正常经营活动。2.义务：保证该商铺产权清晰，无任何产权纠纷或权利瑕疵，并向乙方提供相关产权证明文件及资料。负责处理与该商铺相关的一切债权债务，确保乙方受让该商铺后不受任何第三方的追索。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在本合同签订后，积极协助乙方办理该商铺的产权过户手续，提供必要的协助和配合，如签署相关文件、提供身份证明等。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。在本合同约定的时间内，将该商铺及附属设施设备完好地交付给乙方，并协助乙方办理交接手续。交付时，双方应共同对商铺的现状进行确认，并签署交接清单。向乙方如实告知该商铺的使用情况、租赁情况（如有）及其他相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息。如因甲方隐瞒或提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利：在本合同约定的条件下，取得该商铺的所有权及使用权。按照本合同约定的用途自主经营该商铺，享有经营收益。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。接受该商铺及附属设施设备，并按照交接清单进行验收。如发现商铺及附属设施设备存在损坏或与交接清单不符的情况，应及时通知甲方，并要求甲方进行修复或补足。按照国家法律法规的规定及本合同约定使用该商铺，不得擅自改变其用途或进行违法违规经营活动。如因乙方原因导致该商铺遭受任何损失或产生任何法律责任的，乙方应承担全部赔偿责任。在办理该商铺的产权过户手续过程中，积极配合甲方提供相关资料和文件，承担办理产权过户手续所需的乙方应承担的税费。负责承担该商铺在交接后的物业管理费、水电费、燃气费等各项费用。四、商铺交付及过户1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的首付款后的[X]日内，将该商铺及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对商铺的现状进行确认，并签署交接清单。2.交付标准：该商铺应保持现状交付，甲方应确保商铺的结构安全、设施设备正常运行，装修及附属设施设备完好无损。如因甲方原因导致商铺交付时存在质量问题或损坏的，甲方应负责修复或赔偿。3.过户手续：双方应在本合同签订后的[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理该商铺的产权过户手续。办理产权过户手续所需的资料和文件，由双方按照房地产管理部门的要求各自提供。如因一方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理的，该方应承担全部责任，并赔偿对方因此遭受的损失。产权过户手续办理过程中产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本合同约定的时间和条件将该商铺及附属设施设备交付给乙方，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的该商铺产权存在纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法取得该商铺的完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的转让款、定金、违约金以及乙方为受让该商铺而支付的其他费用，同时乙方有权解除本合同。若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未能按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变该商铺的用途或进行违法违规经营活动，导致该商铺遭受任何损失或产生任何法律责任的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复商铺原状，同时乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未能按照本合同约定协助甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订