物业园区协议合作协议书

物业园区协议合作协议书甲方：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有[物业园区具体名称]的物业管理权，乙方具备提供与物业管理相关服务的专业能力和资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就合作开展物业园区相关业务事宜达成如下协议：一、合作标的物及服务内容（一）合作标的物本协议所涉及的合作标的物为位于[物业园区详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米的物业园区（以下简称"园区"）。园区内包括但不限于住宅、商业设施、公共绿化区域、停车场等配套设施。（二）服务内容1.物业管理服务乙方负责园区的日常物业管理工作，包括但不限于园区公共区域的清洁卫生维护，确保道路、楼道、电梯、停车场等区域干净整洁。园区内公共设施设备的运行维护和保养，如电梯、消防设备、给排水系统、供电系统等，保证设施设备正常运行，及时处理突发故障。园区的安全保卫工作，包括门禁管理、巡逻防控、监控系统维护等，保障园区业主和租户的人身财产安全。协助甲方处理园区内的各类投诉和纠纷，及时反馈处理结果，维护良好的园区秩序。2.专项服务根据园区实际情况和业主需求，乙方提供绿化养护服务，定期对园区内的花草树木进行修剪、浇水、施肥、病虫害防治等，保持园区绿化美观。停车场管理服务，负责规划停车位、引导车辆有序停放、收取停车费用等，确保停车场秩序井然。开展社区文化活动，丰富园区业主和租户的业余生活，增强社区凝聚力。活动形式包括但不限于节日庆典、亲子活动、文体比赛等。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的物业管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方限期整改。对乙方违反本协议约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方承担违约责任，并采取相应措施纠正。根据园区实际情况和业主需求，有权要求乙方调整或增加服务内容，但应提前通知乙方并协商相关事宜。2.义务向乙方提供开展物业管理服务所需的相关资料，包括但不限于园区规划图纸、设施设备档案、业主信息等。协助乙方协调与园区业主、租户及相关政府部门的关系，为乙方开展工作提供必要的支持和便利。按照本协议约定的方式和时间向乙方支付合作费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取合作费用，并要求甲方按时足额支付。根据物业管理服务的实际需要，有权自主安排人员和物资，合理制定工作计划和工作流程。在法律法规允许的范围内，有权拒绝甲方提出的不合理要求。2.义务按照国家相关法律法规、行业规范及本协议约定，提供优质、高效的物业管理服务。服务标准应符合[具体服务标准文件名称或标准编号]的要求。建立健全各项管理制度，加强内部管理，确保服务质量稳定。定期对员工进行培训和考核，提高员工业务素质和服务水平。定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，提交月度、季度和年度工作报告。报告内容应包括服务内容完成情况、业主满意度调查结果、存在问题及改进措施等。严格遵守国家法律法规和园区管理规定，妥善处理与园区业主、租户及其他相关方的关系，维护园区和谐稳定。三、合作费用及支付方式（一）合作费用1.甲方应向乙方支付的合作费用为每月人民币[X]元。该费用涵盖了乙方提供的物业管理服务及专项服务的成本支出、合理利润等所有费用。2.合作费用的计算依据为乙方提供服务的人员成本、物资采购成本、管理费用、税费以及预期利润等因素，并结合园区实际情况和市场行情确定。（二）支付方式1.甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月合作费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付的合作费用后[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。四、保密条款（一）保密信息范围双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等予以保密。保密信息包括但不限于：1.甲方的园区规划、运营策略、财务状况、业主信息等。2.乙方的服务方案、管理模式、员工信息、业务数据等。（二）保密义务1.双方应采取合理措施，确保保密信息不被泄露给任何第三方。未经对方书面同意，不得向第三方披露或使用保密信息。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。协议终止后，双方仍应继续履行保密义务。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付合作费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停部分或全部物业管理服务工作，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若甲方违反本协议约定的保密义务，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务标准和要求提供物业管理服务，经甲方书面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，乙方应按照当月合作费用的[X%]向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方或园区业主、租户造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定的保密义务，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决（一）协商解决双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]个工作日内。（二）仲裁或诉讼若协商不成，双方同意按照以下第[X]种方式解决争议：1.提交[具体仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。2.向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。协议解除后，双方应按照法律法规和本协议约定办理相关手续，结清费用，承担各自应承担的责任。（二）不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商恢复协议履行或变更协议内容。（三）协议生效与终止1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。