山地租赁和村委合同范本

山地租赁和村委合同范本出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的山地租赁给乙方使用事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁山地的基本情况1.山地位置：该山地位于[山地具体地址]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.山地面积：经双方测量或估算，该山地面积约为[X]亩（以实际测量为准）。3.山地现状：该山地目前主要为[山地现状描述，如荒山、有部分林木等]，地上附着有[如有，详细说明地上附着物情况]。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁山地。乙方如需继续租赁，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租赁用途乙方租赁该山地的用途为[具体用途，如林业种植、养殖等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁山地的用途。四、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[X]元/亩，年租金总额为人民币[X]元。2.租金支付方式：租金按[支付周期，如年、半年等]支付。乙方应在每[支付周期起始时间]前[X]日向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。3.租金调整：租赁期间，如遇市场行情发生重大变化等特殊情况，双方可协商调整租金标准。租金调整应提前[X]个月书面通知对方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金。2.甲方应保证对租赁山地拥有合法的所有权或使用权，且该山地不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。3.甲方应协助乙方办理与租赁山地相关的审批手续（如有），提供必要的证明文件等。4.在租赁期间，甲方应尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方正常的生产经营活动，但乙方的经营活动应符合法律法规及本合同约定。5.甲方应按照合同约定，保证租赁山地的正常使用条件，如遇自然灾害等不可抗力导致山地无法正常使用，应及时通知乙方，并协助乙方采取相应措施减少损失。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期限内按照合同约定的用途自主经营使用租赁山地。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金。3.乙方应合理使用租赁山地，不得进行破坏性开发，不得擅自改变山地地形地貌。如需在租赁山地内进行建设等活动，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。4.乙方应负责租赁山地的日常维护管理，承担租赁期间因经营活动产生的相关费用，包括但不限于水电费、税费、雇工费用等。5.乙方应在租赁山地内采取必要的防火、防盗、防污染等安全措施，如因乙方原因造成山地或周边环境损害的，乙方应承担赔偿责任。6.在租赁期间，乙方如需将租赁山地部分或全部转租给第三方，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。转租合同的内容不得与本合同相抵触，乙方应向甲方承担转租期间的连带责任。六、山地交付与返还1.山地交付：甲方应在本合同生效后[X]日内将租赁山地交付给乙方。交付时，双方应共同对山地现状进行确认，并签署交接清单。2.山地返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将租赁山地返还给甲方。返还的山地应保持正常使用状态，如有损坏或改变，乙方应负责修复或恢复原状。乙方在租赁山地内的地上附着物，如乙方在甲方同意的情况下建设的建筑物、构筑物等，可协商作价归甲方所有，或由乙方在规定时间内自行拆除，恢复山地原状。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定交付租赁山地或因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁山地的，甲方应按照当年租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，收回租赁山地，并要求乙方支付已拖欠的租金及违约金，乙方应按照当年租金总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变租赁山地用途、进行破坏性开发或未经甲方书面同意擅自转租的，甲方有权解除本合同，收回租赁山地，乙方已支付的租金不予退还，并应按照当年租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应负责恢复山地原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.若一方违反本合同约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。八、合同的变更、解除与终止1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除：经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同。如国家法律法规或政策发生重大变化，导致本合同无法继续履行或部分条款无效的，双方可协商变更或解除本合同。3.合同终止：本合同期满或双方约定的终止条件成就时，本合同自动终止。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具