车间仓库出售合同范本

车间仓库出售合同范本合同编号：[合同编号具体数字]出卖人：姓名：[出卖人姓名]身份证号码：[出卖人身份证号]地址：[出卖人地址]联系电话：[出卖人电话]买受人：姓名：[买受人姓名]身份证号码：[买受人身份证号]地址：[买受人地址]联系电话：[买受人电话]鉴于出卖人拥有位于[车间仓库具体地址]的车间仓库（以下简称"标的物"），愿意将其出售给买受人，买受人愿意购买该标的物，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述（一）位置该车间仓库位于[详细地理位置信息，包括所在城市、区县、街道、门牌号等]。（二）面积车间仓库的建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米。（三）结构及用途1.结构：[描述车间仓库的建筑结构，如钢结构、砖混结构等]。2.用途：该车间仓库目前用于[具体用途，如工业生产、货物存储等]。（四）附属设施1.内部设施：包含但不限于照明系统、电力供应系统（配备[具体容量]变压器）、通风系统、消防设施（消防栓[数量]个、灭火器[数量]具等，确保符合消防规定）、排水系统等。2.外部设施：设有围墙、大门（电动伸缩门，尺寸为[长×宽]）、停车位（可停放[X]辆车辆）等。（五）产权状况出卖人保证对该车间仓库拥有合法、完整的所有权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，未被查封、抵押、质押等，且已取得相关规划、建设等手续，产权证书编号为[产权证书编号]。二、价格及付款方式（一）价格双方商定该车间仓库的出售价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含标的物本身及附属设施的价格，以及办理产权过户等相关手续所需的一切费用。（二）付款方式1.定金：买受人应在本合同签订之日起[X]个工作日内向出卖人支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在双方履行完本合同约定的义务后，抵作购房款。2.首付款：在出卖人向买受人交付符合本合同约定的标的物及相关资料后的[X]个工作日内，买受人支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.尾款：买受人应在办理完车间仓库产权过户手续后的[X]个工作日内，将剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付给出卖人。三、双方权利义务（一）出卖人权利义务1.权利按照本合同约定收取买受人支付的款项。在买受人未按照合同约定履行义务时，有权要求买受人承担违约责任。2.义务保证对标的物拥有合法、完整的所有权，并向买受人提供真实、有效的产权证明及相关资料。按照合同约定的时间、标准向买受人交付标的物及附属设施，并确保其正常使用功能。在交付前，负责处理标的物上的一切债权债务关系，保证买受人接收后不存在任何纠纷。协助买受人办理车间仓库的产权过户手续，提供必要的协助和配合，承担因出卖人原因导致的过户费用增加部分。自本合同签订之日起至标的物交付之日止，妥善保管标的物，如因出卖人保管不善导致标的物损坏或灭失的，应承担赔偿责任。（二）买受人权利义务1.权利按照本合同约定的时间和方式取得标的物的所有权，并接收标的物及附属设施。在出卖人违约时，有权要求出卖人承担违约责任，赔偿损失。2.义务按照本合同约定的时间和金额向出卖人支付款项。在接收标的物后，应按照标的物的原有性质和用途合理使用，不得擅自改变其结构和用途。配合出卖人办理产权过户手续，提供必要的资料和协助，承担因买受人原因导致的过户费用增加部分。在办理产权过户手续过程中，如因政府政策调整或其他不可抗力因素导致手续延误或无法办理的，买受人应与出卖人协商解决，不得以此为由拒绝履行付款义务。四、交付及验收（一）交付时间出卖人应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将标的物及附属设施交付给买受人。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，出卖人应及时通知买受人，并在不可抗力因素消除后的合理时间内交付。（二）交付方式出卖人应将标的物的钥匙、产权证书等相关资料一并交付给买受人，并在现场进行交接，双方共同签署《交付确认书》。（三）验收标准1.买受人应在收到标的物后的[X]个工作日内进行验收。验收标准以本合同约定的标的物及附属设施状况为准，包括但不限于建筑结构、内部设施、外部设施等是否符合约定。2.如发现标的物存在质量问题或与合同约定不符的情况，买受人应在验收期限内书面通知出卖人。出卖人应在收到通知后的[X]个工作日内进行处理，直至达到合同约定的标准。如因出卖人原因导致逾期未处理的，买受人有权扣除相应的购房款作为违约金。五、产权过户（一）过户时间双方应在买受人支付首付款后的[X]个工作日内，共同向不动产登记部门申请办理车间仓库的产权过户手续。（二）过户费用承担1.按照法律法规规定，应由出卖人承担的过户费用，包括但不限于契税、印花税等，由出卖人自行承担。2.按照法律法规规定，应由买受人承担的过户费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等，由买受人自行承担。3.如因政策调整或其他原因导致过户费用增加或减少的，按照调整后的规定执行，双方各自承担应承担的部分。（三）协助义务1.出卖人应积极协助买受人提供办理产权过户手续所需的资料，包括但不限于身份证、产权证书、合同等，并配合不动产登记部门的询问和调查。2.买受人应按照不动产登记部门的要求，及时提供相关资料和信息，确保过户手续顺利办理。六、违约责任（一）出卖人违约责任1.如出卖人未按照本合同约定的时间交付标的物的，每逾期一日，应按照合同总价款的[X‰]向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，出卖人应双倍返还买受人已支付的定金，并按照合同总价款的[X%]向买受人支付违约金。2.如出卖人交付的标的物不符合本合同约定的标准，买受人有权要求出卖人在合理期限内进行整改。如出卖人逾期未整改或整改后仍不符合标准的，买受人有权扣除相应的购房款作为违约金，直至解除合同。出卖人应退还买受人已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向买受人支付违约金。3.如出卖人无法保证标的物的产权清晰，导致买受人无法取得完整的所有权或遭受其他损失的，出卖人应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还买受人已支付的款项、赔偿买受人因此遭受的直接经济损失以及按照合同总价款的[X%]向买受人支付违约金。4.出卖人违反本合同约定的其他义务，应承担因此给买受人造成的全部损失，并按照合同总价款的[X%]向买受人支付违约金。（二）买受人违约责任1.如买受人未按照本合同约定的时间支付款项的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，买受人已支付的定金不予退还，同时应按照合同总价款的[X%]向出卖人支付违约金。2.如买受人擅自改变标的物的结构和用途，出卖人有权要求买受人恢复原状，并赔偿因此给出卖人造成的损失。如买受人拒绝恢复或无法恢复的，出卖人有权扣除相应的购房款作为违约金，直至解除合同。买受人应退还标的物，并按照合同总价款的[X%]向出卖人支付违约金。3.买受人违反本合同约定的其他义务，应承担因此给出卖人造成的全部损失，并按照合同总价款的[X%]向出卖人支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。（二）补充条款本