租工业写字楼合同范本

租工业写字楼合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方公司税号]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方有意租赁甲方的工业写字楼用于生产经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁标的物1.写字楼位置：甲方将位于[写字楼具体地址]的工业写字楼（以下简称"该写字楼"）出租给乙方使用。2.写字楼面积：该写字楼建筑面积为[X]平方米，租赁面积以实际测量为准，误差不超过[X]%。若实际面积与本合同约定面积有差异，租金按照实际面积进行调整。3.写字楼用途：乙方租赁该写字楼仅作为[乙方具体经营业务范围]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁起始日：本合同租赁期限自[起始日期]起开始计算。2.租赁终止日：至[终止日期]止，共计[租赁期限时长]。3.续租：租赁期限届满前，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：租金为每月每平方米人民币[X]元，月租金总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[租金调整周期]调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。2.支付方式：乙方应在每月[支付日期]前，以银行转账或支票方式向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后[X]个工作日内提供合法有效的发票。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。四、押金1.押金金额：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。2.押金退还：租赁期限届满或本合同提前解除且乙方结清所有费用、无违约行为后，甲方应在[退还押金期限]个工作日内将押金无息退还给乙方。若乙方对租赁物造成损坏或有其他违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对租赁物的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，若乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务：甲方应确保租赁物符合国家相关法律法规及行业标准，具备合法的出租手续，并在租赁期限开始前将租赁物交付给乙方使用。甲方应负责租赁物及其附属设施设备的维修、保养，确保其正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。甲方应保证乙方在租赁期限内对租赁物的正常使用，不得干涉乙方的合法经营活动。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本合同约定使用租赁物及其附属设施设备。在租赁期限内，乙方有权对租赁物进行合理的装修和改造，但需事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修改造费用由乙方自行承担，租赁期限届满或本合同提前解除时，乙方应将租赁物恢复原状。2.义务：乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应合理使用租赁物及其附属设施设备，不得擅自改变其结构和用途，不得损坏租赁物。如因乙方使用不当或人为造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得在租赁物内从事违法违规活动。乙方应负责租赁期间租赁物内的消防安全、环境卫生等工作，并承担相应费用。租赁期限届满或本合同提前解除时，乙方应在[搬离期限]日内将租赁物腾空并交还给甲方，同时清理租赁物内的所有物品和垃圾。六、维修与保养1.甲方维修责任：甲方负责租赁物主体结构、屋顶、外墙等公共部位及附属设施设备的维修、保养，确保其正常使用功能。对于甲方负责维修的事项，甲方应在接到乙方通知后的[维修响应时间]个工作日内进行维修。如因特殊情况无法按时维修的，甲方应提前通知乙方，并采取必要的应急措施，以减少乙方损失。2.乙方维修责任：乙方负责租赁物内部的设施设备、装修装饰等的维修、保养。若乙方发现租赁物内部设施设备出现故障或损坏，应及时进行维修。如乙方无力维修或维修可能影响租赁物安全使用的，乙方应及时通知甲方，甲方应协助乙方进行维修，维修费用由责任方承担。3.维修费用承担：因甲方原因导致的维修费用由甲方承担。因乙方原因导致的维修费用由乙方承担。对于因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致的维修费用，由双方协商分担。七、物业管理1.物业管理费：乙方应每月向物业管理公司支付物业管理费，物业管理费标准为每平方米人民币[X]元，每月物业管理费总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。物业管理费包括但不限于保洁、安保、绿化、公共设施设备维护等费用。2.物业管理服务内容：物业管理公司应按照相关法律法规及物业服务合同的约定，为租赁区域提供以下服务：保持租赁区域内公共区域的清洁卫生，定期进行消毒和垃圾清理。负责租赁区域内的安全保卫工作，包括门禁管理、巡逻等，确保乙方人员和财产安全。维护租赁区域内公共设施设备的正常运行，定期进行检查和维护保养。协助乙方处理租赁区域内的水、电、气等相关事宜。3.乙方与物业管理公司的关系：乙方应遵守物业管理公司制定的各项规章制度，配合物业管理公司的管理工作。乙方与物业管理公司之间的纠纷与甲方无关，乙方应自行与物业管理公司协商解决。八、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定将租赁物交付给乙方使用，或因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应按照当月租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应承担乙方的实际损失，并按照当月租金的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租赁期限剩余租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不履行，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。同时，乙方应按照租赁期限剩余租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意擅自将租赁物转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租赁期限剩余租金总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方转租所得收益归甲方所有，甲方有权予以没收。若乙方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照当月租金的[X]%向甲方支付违约金。九、合同解除1.协商解除：经双方协商一致，可以提前解除本合同。双方应签订书面协议，明确解除合同的时间及相关事宜。2.法定解除：若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方均有权解除本合同，且互不承担违约责任。3.解除合同的通知：任何一方依据本合同约定或法律规定解除合同的，应提前[通知期限]日书面通知对方。通知送达对方时，本合同即行解除。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，双方