老房屋收归村集体协议书

老房屋收归村集体协议书甲方（出让方）：姓名：______________________身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受让方）：[村集体名称]负责人：______________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[房屋详细地址]的老房屋（以下简称"该房屋"），为优化农村资源配置，促进村集体发展，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该房屋收归村集体事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为______平方米，层数为______层，结构为______（如砖木结构、砖混结构等）。房屋建成年份为______年，房屋现状为______（可描述为闲置、部分损坏等）。房屋包含______间卧室、______间客厅、______间厨房、______间卫生间等具体功能房间。2.附属设施房屋附带[附属设施名称及详细情况，如院落面积为______平方米，有围墙；房屋外有自建储物棚，面积为______平方米等]。屋内配备有[列举主要附属设备，如门窗、水电设施、取暖设备（如有）等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取相应的补偿。对该房屋的产权情况、现状等向乙方进行如实告知的权利。2.义务保证对该房屋拥有合法的所有权及处分权，且该房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，亦未被列入拆迁范围等影响本次收归的不利因素。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。在本协议签订后[具体期限]内，腾空并向乙方交付该房屋及其附属设施，交付时应保持房屋及附属设施的完整性，不得故意损坏或拆除任何部分。协助乙方办理与该房屋收归相关的手续，提供必要的证明文件和资料，如房屋产权证书、身份证明等，并配合乙方进行房屋交接验收等工作。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及其附属设施。对收归的房屋及附属设施进行合理规划和使用的权利，但应遵守国家法律法规及村集体相关规定。2.义务按照本协议约定向甲方支付补偿款。在收归房屋后，负责对房屋及附属设施进行维护和管理，确保其安全和正常使用。如需对房屋进行修缮、改造等，应按照相关规定办理手续，并保障施工安全。尊重甲方对该房屋的历史情感和合理诉求，在后续使用过程中，如涉及到与甲方相关的事宜，应积极沟通协商解决。三、补偿方式及金额1.补偿方式乙方以[货币补偿/房屋置换/货币补偿与房屋置换相结合等具体方式]对甲方进行补偿。2.补偿金额经双方协商一致，乙方应向甲方支付补偿款共计人民币______元（大写：______元整）。该补偿款包含房屋价值补偿、附属设施补偿等所有因房屋收归甲方应得的款项。3.支付方式[明确支付时间节点，如协议签订后______个工作日内支付补偿款的______%，即人民币______元；房屋交付验收合格后______个工作日内支付剩余补偿款，即人民币______元等]。乙方应将补偿款支付至甲方指定的银行账户：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________四、房屋交付与验收1.交付时间甲方应于本协议签订后[具体日期]前将该房屋及其附属设施交付给乙方。2.交付条件房屋内物品已全部腾空，无任何遗留物品。房屋门窗、水电设施等保持完好，可正常使用。附属设施如院落、储物棚等无损坏或缺失情况。3.验收程序交付时，双方共同对房屋及附属设施进行现场验收。乙方应按照交付条件逐一检查，如发现问题应及时向甲方提出，甲方应负责在[合理期限]内进行整改，直至达到交付要求。验收合格后，双方签署房屋交接清单，作为房屋已交付的凭证。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，每逾期一日，应按照补偿款总额的______%向乙方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已收取的补偿款，同时甲方应按照补偿款总额的______%向乙方支付违约金。如甲方隐瞒该房屋存在的产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况或其他影响房屋收归的不利因素，导致乙方遭受损失的，甲方应全额赔偿乙方因此遭受的所有损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已交付的房屋及其附属设施，同时乙方应按照补偿款总额的______%向甲方支付违约金。如乙方违反本协议约定对房屋及附属设施进行不合理使用或擅自改造、拆除等，导致房屋及附属设施损坏或价值减损的，乙方应负责恢复原状或按照损失价值进行赔偿。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______________________签订日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：_____________