装修房屋承包合同范本

装修房屋承包合同范本甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：公司名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承包甲方房屋装修工程事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程地点：[房屋具体地址]2.工程内容及要求：本次装修工程包括但不限于房屋的水电改造、防水工程、墙面地面装修、天花板吊顶、门窗安装、家具定制（如有）等，具体装修内容及要求以双方确认的设计图纸和工程预算为准（详见附件[设计图纸名称]及[工程预算清单名称]）。乙方应按照国家及地方相关装修标准和规范进行施工，确保工程质量符合验收标准。3.工程承包方式：乙方包工包料。二、工程期限1.开工日期：[具体开工日期]2.竣工日期：[具体竣工日期]3.总工期：[工期天数]天。工期自甲方提供施工场地具备开工条件起计算。如遇下列情况，工期相应顺延：因不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）导致无法正常施工的；甲方提出变更设计或增加工程内容，导致工程量增加或施工难度加大的；甲方未按合同约定按时支付工程款，影响工程进度的；因甲方原因或第三方原因导致乙方无法正常施工的其他情况。乙方应在上述情况发生后及时通知甲方，并提供相关证明文件，经甲方确认后工期顺延。三、工程造价及付款方式1.工程造价：本工程总造价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部工程内容所需的费用，除因甲方变更设计或增加工程内容外，结算时不再调整。2.付款方式：合同签订后，甲方支付工程预付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占总造价的[预付款比例]%。工程进度达到[具体进度节点，如水电改造完成、墙面基层处理完成等]，经甲方验收合格后，甲方支付工程款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占总造价的[进度款比例]%。工程竣工，乙方提交工程竣工报告及结算资料，经甲方验收合格后，甲方支付工程款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占总造价的[竣工款比例]%。工程竣工验收合格满[质保期时长，如一年]后，如无质量问题，甲方支付工程质保金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占总造价的[质保金比例]%。甲方应在收到乙方付款申请及相关证明文件后的[付款期限，如7个工作日]内进行审核并支付相应款项。甲方支付工程款时，乙方应提供合法有效的发票。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。2.负责协调与物业及邻里之间的关系，确保施工顺利进行。3.按照合同约定按时支付工程款。4.按照乙方要求提供施工所需的水、电等必要条件，并承担相应费用。5.向乙方提供施工场地的原始资料，包括但不限于房屋建筑结构、水电线路等资料，并保证资料的真实性和完整性。6.在施工过程中，如因甲方原因需要变更设计或增加工程内容，应及时通知乙方，并签订书面变更协议，同时调整工程造价及工期。7.组织工程竣工验收，并在验收合格后及时办理工程结算手续。（二）乙方权利义务1.有权要求甲方按照合同约定支付工程款。2.按照合同约定及设计图纸、施工规范进行施工，确保工程质量达到合格标准。3.负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。4.遵守施工现场的各项规章制度，文明施工，保持施工现场整洁卫生。5.按照合同约定的工期完成工程施工，并在竣工后及时提交工程竣工报告及结算资料。6.在工程质保期内，对工程质量问题负责免费维修。如因乙方施工质量问题导致的其他损失，乙方应承担相应赔偿责任。7.对甲方提供的原始资料及施工现场的情况予以保密，不得泄露给第三方。8.施工过程中，乙方应定期向甲方汇报工程进度及质量情况，接受甲方的监督检查。五、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程质量应符合国家及地方现行的装修工程质量验收规范及标准，达到合格等级。乙方应严格按照设计图纸及施工规范进行施工，确保工程质量。2.验收程序：工程施工过程中，乙方应按照施工进度分阶段进行自检，自检合格后通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后的[验收期限，如2个工作日]内进行验收。工程竣工后，乙方应提交工程竣工报告及结算资料，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到乙方竣工验收通知后的[验收期限，如7个工作日]内组织相关人员进行验收。验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担。整改完成后，乙方应重新提交验收申请，甲方应在接到申请后的[验收期限，如2个工作日]内再次进行验收。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定按时支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]%向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款期限，如15天]的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及相应违约金，同时工期顺延。若因甲方原因导致工程变更或增加工程内容，未能及时通知乙方并签订书面协议，造成乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。若甲方未按照合同约定组织工程竣工验收或办理结算手续，应按照合同总造价的[未验收或未结算违约金比例]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定的工期完成工程施工，每逾期一天，应按照合同总造价的[逾期竣工违约金比例]%向甲方支付违约金。逾期超过[逾期竣工期限，如15天]的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总造价的[解除合同违约金比例]%向甲方支付违约金。若乙方施工质量不符合合同约定及验收标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，返工费用由乙方承担。如因乙方质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担相应赔偿责任。若乙方未经甲方同意擅自转包或分包工程，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总造价的[转包或分包违约金比例]%向甲方支付违约金。若乙方违反合同约定的保密义务，应向甲方支付违约金人民币[保密违约金金额]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协