私人房屋买卖合同范本

私人房屋买卖合同范本甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，[房屋所在小区名称]，[楼号]，[单元号]，[房号]。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，以房地产管理部门最终实测面积为准。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：该房屋为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]。5.房屋附属设施：该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如厨房设备、卫生间洁具、门窗等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素而调整。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应向乙方出具收款凭证。贷款：乙方应在签订本合同后[具体工作日]内，向[贷款银行名称]申请办理房屋贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如乙方贷款申请获批，贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），该贷款由银行直接发放至甲方指定账户。如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[具体日期]内，以现金或转账方式补足购房款差额。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付给乙方后，乙方应向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。2.甲方应保证该房屋产权清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方正常取得房屋所有权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照房地产管理部门的要求履行相关义务。在办理过户手续过程中产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。4.甲方应在本合同约定的交付日期前，腾空该房屋，并保持房屋及附属设施完好。如存在附属设施损坏的情况，甲方应负责修复或赔偿。5.甲方应向乙方如实告知该房屋的使用情况、质量状况等相关信息，不得隐瞒或虚报。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，协助办理房屋产权过户手续及交付房屋等。2.乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，按时足额向甲方支付购房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。如乙方逾期付款给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.乙方应在签订本合同后[具体工作日]内，向房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续，并按照相关部门要求提供资料。在办理过户手续过程中，乙方应积极配合甲方及相关部门，如因乙方原因导致过户手续延误或无法办理的，乙方应承担全部责任。4.乙方应在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并对房屋及附属设施进行查验。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在接收房屋后的[X]日内书面通知甲方，甲方应及时处理。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体日期]前将该房屋交付给乙方。2.交付手续：在房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行查验，并签署房屋交接清单。甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋产权证书（如有）、相关费用结清证明等资料。3.费用承担：房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等各项费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。五、违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。如甲方逾期交房给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.如乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。如乙方逾期付款给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如甲方违反本合同约定，导致该房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方正常取得房屋所有权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款本金、利息、违约金、律师费、诉讼费等。4.如乙方违反本合同约定，擅自解除合同或拒绝履行合同义务的，已支付的定金不予退还，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。如乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。5.双方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括房屋产权证书复印件（如有）、房屋平面图、房屋交接清单等，与本合同正文具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日以上私人房屋买卖合同范本，双方应仔细阅读并确保理解其中条款含义，在签订合同前，建议咨询专业律师，以保障自身合法权益。合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自义务，避免纠纷发生。如有未尽事宜或需进一步明确合同条款，可及时与对方沟通协商，签订补充协议。同时，在整个交易过程中