租房合同续租补充协议书

租房合同续租补充协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[原租房合同签订日期]签订了《房屋租赁合同》（以下简称"原合同"），现乙方有意续租原合同项下的租赁房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就续租事宜达成如下补充协议：一、续租房屋基本情况1.房屋位置：租赁房屋位于[具体地址]，该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、续租期限续租期限自[续租起始日期]起至[续租截止日期]止，共计[X]个月。三、租金及支付方式1.租金标准：续租期间，乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准较原合同约定[是否调整及调整情况说明]。2.支付方式：乙方应按照以下第[X]种方式支付租金：按月支付：乙方应于每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应于每季度首月[具体支付日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按半年支付：乙方应于每半年首月[具体支付日期]前将本半年租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应于每年[具体支付日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在租赁期满或本协议提前终止后，如乙方按照本协议约定履行了全部义务，甲方应在乙方交还房屋且结清相关费用后的[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。若乙方对房屋及其附属设施造成损坏或存在未结清的费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。甲方有权对房屋的使用情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定或法律法规规定使用房屋，甲方有权要求乙方限期整改，情节严重的，甲方有权解除本协议并收回房屋。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本协议无法继续履行，甲方有权解除本协议，且不承担任何违约责任。2.义务甲方应按照本协议约定将符合正常使用条件的房屋交付乙方使用。甲方应负责对房屋及其附属设施进行定期检查和维护，确保其正常使用功能。如因甲方原因导致房屋及其附属设施出现故障或损坏，甲方应及时进行维修。在租赁期间，甲方如需对房屋进行维修、改造等，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常使用房屋的影响。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用租赁房屋及其附属设施。在租赁期间，如乙方发现房屋及其附属设施出现故障或损坏，有权要求甲方及时进行维修。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权要求甲方减少租金或延长租赁期限。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋设施。如因乙方原因导致房屋及其附属设施出现损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府关于房屋租赁的相关规定，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。乙方应在租赁期满或本协议提前终止后，按照本协议约定及时交还房屋及其附属设施，并保持房屋及其附属设施的完好状态。未经甲方书面同意，乙方不得留存任何物品在房屋内。在租赁期间，乙方应自行承担因使用租赁房屋而产生的水、电、燃气、通讯、物业等费用，并按时向相关部门或单位缴纳。五、房屋维修与保养1.日常维修：租赁期间，乙方应负责租赁房屋及其附属设施的日常维修和保养。如发现房屋及其附属设施出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，并在甲方同意后自行维修或委托第三方维修。维修费用由乙方承担，但因甲方原因导致的维修除外。2.重大维修：对于房屋及其附属设施的重大维修（如涉及房屋结构安全等问题），甲方应负责组织维修，维修费用由甲方承担。甲方应提前通知乙方维修时间和维修范围，尽量减少对乙方正常使用房屋的影响。3.维修通知：乙方应在发现房屋及其附属设施出现故障或损坏后的[X]小时内通知甲方。甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内做出维修决定，并及时安排维修人员进行维修。如甲方未在规定时间内做出维修决定或安排维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定将符合正常使用条件的房屋交付乙方使用，或因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿乙方的全部损失。若甲方未按照本协议约定及时对房屋及其附属设施进行维修，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金。如因房屋维修不及时给乙方造成其他损失的，甲方应负责赔偿。若甲方违反本协议约定擅自解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的押金，并按照月租金的[X%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并收回房屋，乙方已支付的押金不予退还。如乙方的逾期行为给甲方造成其他损失的，乙方应负责赔偿。若乙方擅自改变房屋用途、擅自改变房屋结构或损坏房屋设施，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，甲方有权解除本协议，并收回房屋，乙方已支付的押金不予退还。若乙方违反本协议约定擅自转租、转借房屋，甲方有权解除本协议，并收回房屋，乙方已支付的押金不予退还。如乙方的转租、转借行为给甲方造成其他损失的，乙方应负责赔偿。若乙方未在租赁期满或本协议提前终止后按照本协议约定及时交还房屋及其附属设施，每逾期一日，乙方应按照月租金的[X%]向甲方支付违约金。如乙方逾期交还房屋给甲方造成其他损失的，乙方应负责赔偿。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本补充协议作为原合同的补充，与原合同具有同等法律效力。本补充协议与原合同约定不一致的