离婚协议房产分隔协议书

离婚协议房产分隔协议书男方：______，身份证号：______，住址：______女方：______，身份证号：______，住址：______男方与女方于______年______月______日在______登记结婚，现因______致使夫妻感情确已分裂，已无和好可能，经夫妻双方自己愿意协商达成一致看法，订立离婚协议如下：一、房产信息双方共同确认位于______（房屋具体地址），建筑面积为______平方米，房产证号为______的房产（以下简称"该房产"）为夫妻共同财产。该房产购买于______年______月，购买价格为人民币______元，其中首付款为人民币______元，贷款金额为人民币______元，截止至本协议签订之日，尚欠银行贷款本金人民币______元，利息人民币______元。二、房产分割方式经双方协商一致，该房产归______（男方/女方）所有，______（男方/女方）需向______（另一方）支付房产补偿款人民币______元。具体支付方式如下：1.自本协议生效之日起______日内，______（获得房产方）向______（另一方）支付首付款补偿款人民币______元。2.在银行贷款清偿完毕之日起______日内，______（获得房产方）向______（另一方）支付剩余补偿款人民币______元。三、权利与义务（一）获得房产方的权利与义务1.权利有权按照本协议约定取得该房产的所有权，并自行办理相关产权变更登记手续，所需费用由其自行承担。在房产过户手续办理完毕前，有权使用该房产，但应保证房产的完好无损，不得擅自改变房屋结构或用途。2.义务按照本协议约定的时间和金额向另一方支付房产补偿款。负责偿还该房产剩余的银行贷款，并承担因偿还贷款产生的一切费用及可能出现的风险。如因未按时偿还贷款导致另一方遭受损失的，应承担全部赔偿责任。在办理房产过户手续时，应积极协助另一方提供必要的文件和资料，并配合办理相关手续。如因自身原因导致过户手续延迟或无法办理的，应承担相应的违约责任。（二）另一方的权利与义务1.权利有权按照本协议约定获得房产补偿款。在房产过户手续办理完毕前，有权了解该房产的使用情况及银行贷款偿还情况。2.义务在获得房产方支付首付款补偿款后，应积极配合其办理房产相关手续，如提供身份证明、婚姻关系证明等文件。在房产过户手续办理过程中，不得故意设置障碍或提出不合理要求，影响过户手续的正常进行。自本协议生效之日起，应自行解决居住问题，不得再对该房产主张任何居住权或使用权。四、银行贷款偿还约定1.自本协议生效之日起，该房产剩余银行贷款由______（获得房产方）负责偿还。______（获得房产方）应按照贷款合同约定的还款方式和时间按时足额还款，确保不出现逾期还款等违约情况。2.若因______（获得房产方）未按时偿还贷款导致银行采取催收、罚息、提前收回贷款等措施，给另一方造成损失的，______（获得房产方）应承担全部赔偿责任。另一方有权要求______（获得房产方）一次性清偿因贷款违约产生的所有费用及损失，并按照本协议约定继续履行支付房产补偿款的义务。3.在银行贷款清偿完毕后，______（获得房产方）应及时办理贷款结清证明等相关手续，并告知另一方。同时，双方应按照本协议约定及时办理房产过户手续。五、违约责任1.若______（任何一方）未按照本协议约定的时间和金额支付房产补偿款或偿还银行贷款，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向另一方支付违约金。逾期超过______日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照房产总价值的______%支付违约金，同时违约方应继续履行支付房产补偿款及偿还银行贷款的义务。2.若______（任何一方）违反本协议约定的其他义务，如擅自改变房屋结构或用途、不配合办理房产过户手续等，应向另一方支付违约金人民币______元，并赔偿另一方因此遭受的全部损失。如因违约行为导致本协议无法继续履行或给对方造成重大损失的，违约方应承担相应的法律责任。六、争议解决方式如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，双方各执一份，婚姻登记机关存档一份。2.本协议未尽事宜，可由双方协商后签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。男方（签字/盖章）：______女方（签字/盖章）：______签订日期：______年_____