耕地出租合同补充协议书

耕地出租合同补充协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了《耕地出租合同》（以下简称"原合同"），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方就原合同相关事宜达成如下补充协议：一、补充协议签订背景及目的双方在履行原合同过程中，发现部分条款需要进一步细化和明确，以更好地保障双方合法权益，确保耕地租赁活动的顺利进行。本补充协议旨在对原合同未尽事宜进行补充约定，与原合同具有同等法律效力，原合同与本补充协议不一致的地方，以本补充协议为准。二、标的物具体描述1.耕地位置本补充协议所涉及的耕地位于[详细地址]，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。具体位置以双方现场指认及附图为准。2.耕地面积经双方重新测量确认，该耕地面积为[X]亩。此面积为暂定面积，实际面积以最终测量结果为准，若实际面积与暂定面积存在差异，租金及其他费用将根据实际面积进行相应调整。3.耕地用途乙方租赁该耕地的用途为[具体用途，如种植粮食作物、经济作物等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变耕地用途。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本补充协议约定收取租金及其他费用。监督乙方对耕地的使用情况，如发现乙方擅自改变耕地用途或违反本补充协议约定使用耕地，有权要求乙方立即停止违约行为，并采取相应措施纠正。对耕地的所有权及相关权益进行维护，确保乙方在租赁期间正常使用耕地。在租赁期间，有权根据法律法规及政策要求，对耕地进行合理规划和调整，但应提前通知乙方，并保障乙方的合法权益不受损害。2.义务确保所提供的耕地具有合法的权属证明，不存在任何权属纠纷或争议。按照本补充协议约定的时间和方式，向乙方交付符合使用条件的耕地。在租赁期间，协助乙方解决与耕地使用相关的问题，如协调周边关系等，但因乙方自身原因导致的问题除外。尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方正常的生产经营活动，但乙方违反法律法规或本补充协议约定的除外。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本补充协议约定的用途，合法使用租赁耕地。对租赁耕地上的附属设施及设备享有使用权，但不得擅自拆除或损坏。在同等条件下，享有优先续租权。租赁期限届满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在双方协商一致并签订新的租赁合同后，乙方享有优先续租权。根据生产经营需要，在租赁耕地上建设必要的生产设施，但应符合相关法律法规及政策要求，并提前向甲方提交建设方案，经甲方书面同意后方可实施。建设完成后，乙方应负责妥善管理和维护，租赁期限届满或合同解除时，乙方应按照甲方要求拆除或处置相关设施。2.义务按照本补充协议约定的时间和方式，向甲方支付租金及其他费用。严格按照约定的耕地用途使用耕地，不得擅自改变。如因生产经营需要确需改变用途的，应提前[X]个月书面通知甲方，并经甲方书面同意及相关部门批准后方可实施。合理使用耕地，保护耕地地力，不得进行掠夺式经营。在租赁期间，乙方应采取有效的土壤改良措施，保持耕地质量不下降。负责租赁耕地上的日常管理和维护工作，包括但不限于灌溉、排水、除草、病虫害防治等。因乙方管理不善导致耕地出现损坏或影响正常使用的，乙方应承担修复或赔偿责任。遵守国家法律法规及当地政府关于耕地保护和农业生产的相关规定，接受甲方及有关部门的监督检查。在租赁期限届满或合同解除时，按照本补充协议约定将租赁耕地及附属设施设备完好无损地交还甲方。四、租金及支付方式1.租金标准根据市场行情及耕地实际情况，双方协商确定本租赁期内的租金标准为每亩每年人民币[X]元。租金总额为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金调整租金每[X]年调整一次，调整幅度根据市场价格波动及耕地地力变化等因素协商确定。调整前，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。3.支付方式乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具收款凭证。4.逾期支付责任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本补充协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同解除时租赁耕地价值的[X%]向甲方支付赔偿金。五、租赁期限1.本补充协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期限届满，本补充协议自行终止。2.如乙方有意续租，应在租赁期限届满前[X]个月向甲方提出书面续租申请。经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同，明确续租期限、租金标准等相关事宜。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本补充协议约定向乙方交付耕地或因甲方原因导致乙方无法正常使用耕地的，甲方应按照当年租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方擅自改变耕地用途，甲方有权解除本补充协议，乙方应立即停止违约行为，并按照合同解除时租赁耕地价值的[X%]向甲方支付赔偿金。同时，乙方应恢复耕地原状，如无法恢复原状，应承担相应的修复费用或赔偿责任。若乙方逾期支付租金或其他费用，应按照本补充协议约定承担逾期支付责任。若乙方未经甲方书面同意，擅自将租赁耕地转租、转借或与他人合作经营，甲方有权解除本补充协议，乙方应按照合同解除时租赁耕地价值的[X%]向甲方支付赔偿金，并返还租赁耕地及附属设施设备。若乙方在租赁期间损坏租赁耕地上的附属设施设备或其他财产，应负责修复或照价赔偿。3.双方共同违约责任如因双方共同过错导致本补充协议无法履行或给对方造成损失的，双方应根据各自过错程度承担相应的责任。七、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本补充协议自双方签字（或盖章