联合申请购买土地协议书

联合申请购买土地协议书甲方：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲、乙双方有意联合申请购买[具体土地位置]的土地（以下简称"该土地"），经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下协议：一、标的物描述1.土地位置：该土地位于[具体地理位置]，其四至范围为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.土地面积：经测量或预估，该土地面积约为[X]平方米（最终以土地管理部门实测为准）。3.土地用途：规划用途为[具体用途，如住宅、商业、工业等]。4.土地现状：目前土地上存在[详细描述土地现状，如是否有建筑物、附着物、是否平整等情况]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权参与该土地购买申请的相关决策过程，对涉及土地购买的重大事项享有知情权和表决权。在符合法律法规及本协议约定的前提下，按照其出资比例享有该土地购买后的相应权益。2.义务按照本协议约定的时间、方式和金额向双方共同设立的资金账户足额缴纳出资款。协助乙方办理与土地购买申请相关的各类手续，提供必要的文件和资料，并配合进行实地勘察、评估等工作。对在土地购买申请过程中知悉的乙方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得向任何第三方泄露。（二）乙方权利义务1.权利有权参与该土地购买申请的相关决策过程，对涉及土地购买的重大事项享有知情权和表决权。在符合法律法规及本协议约定的前提下，按照其出资比例享有该土地购买后的相应权益。2.义务按照本协议约定的时间、方式和金额向双方共同设立的资金账户足额缴纳出资款。负责牵头与土地出让方进行沟通、洽谈，代表双方签署与土地购买相关的初步协议、意向书等文件，但需事先征得甲方书面同意。负责整理、汇总土地购买申请所需的各类文件和资料，并确保其真实性、完整性和合法性。对在土地购买申请过程中知悉的甲方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得向任何第三方泄露。三、出资方式及比例1.双方同意，本次联合申请购买土地的总出资额为人民币[X]元。2.甲方出资人民币[X]元，占总出资额的[X]%；乙方出资人民币[X]元，占总出资额的[X]%。3.出资时间：双方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将各自的出资款足额存入双方共同设立的以下资金账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、购买流程及时间安排1.信息收集与初步洽谈阶段（自本协议签订之日起[X]个工作日内）乙方负责收集该土地的详细信息，包括土地出让公告、规划条件、周边环境等，并及时向甲方通报。双方共同研究分析收集到的信息，确定土地购买的初步意向和策略。乙方代表双方与土地出让方进行初步沟通、洽谈，了解土地出让的基本条件和要求。2.申请文件准备阶段（自初步洽谈结束之日起[X]个工作日内）乙方负责根据土地出让方的要求，整理、编制土地购买申请所需的各类文件和资料，包括但不限于申请书、营业执照副本、法定代表人身份证明、授权委托书、资信证明、规划设计方案等。甲方对乙方准备的申请文件进行审核，提出修改意见和建议，乙方应根据甲方意见及时进行修改完善。3.提交申请阶段（自申请文件准备完成之日起[X]个工作日内）乙方代表双方将土地购买申请文件提交至土地管理部门或相关出让方指定的受理地点。乙方负责跟进申请文件的受理情况，及时向甲方反馈受理结果和后续需要补充的材料。4.审批及公示阶段（自提交申请之日起，根据实际审批流程确定）双方共同关注土地购买申请的审批进度，积极配合土地管理部门或相关出让方的审查工作，按照要求提供补充材料或作出说明。在审批过程中，如遇公示环节，乙方应及时关注公示信息，并将相关情况告知甲方。5.签订购买合同阶段（自审批通过之日起[X]个工作日内）若土地购买申请获得审批通过，双方共同与土地出让方签订土地购买合同。签订合同前，乙方应将合同草案提交甲方审核，经甲方书面同意后，方可正式签订合同。6.款项支付及产权登记阶段（自签订购买合同之日起，根据合同约定的时间节点执行）按照土地购买合同的约定，双方及时足额支付土地购买款项。乙方负责办理土地产权登记手续，包括但不限于缴纳税费、提交申请材料、领取土地权属证书等，并承担办理产权登记过程中产生的一切费用。五、违约责任1.若一方未按照本协议约定的时间、方式和金额缴纳出资款，每逾期一日，应按照未出资额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方按照本协议总出资额的[X]%支付违约金，违约方已缴纳的出资款不予退还。2.若一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。3.若乙方在代表双方与土地出让方沟通、洽谈或签署相关文件过程中，未事先征得甲方书面同意而擅自作出不利于双方的决策或承诺，导致双方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若因一方原因导致土地购买申请未能成功获批或购买合同无法签订，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于出资款利息损失、预期利益损失等。5.如一方违反本协议的其他约定，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议